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农村集体土地流转经营合同

农村集体土地流转经营合同

第一章总则

第一条合同的订立

本合同是依据《中华人民共和国土地管理法》、《农村集体土地流转经营管理暂行办法》和其他相关法律法规，由土地流转出让方（以下简称“出让方”）与土地流转承包方（以下简称“承包方”）共同订立，以明确各方的权利和义务。

第二条流转范围

本合同的流转范围为出让方所拥有的农村集体土地，具体包括村内红线范围内的耕地、林地、草地等。

第三条合同期限

本合同的期限为____年，自XX年X月X日起至XX年X月X日止。

第四条法律地位

本合同系承包方获取土地经营权的法律依据，具有法律约束力。

第二章出让方的权利和义务

第五条土地出让

出让方应将其拥有的农村集体土地以流转方式出让给承包方。

第六条土地权属保障

出让方保证所出让的土地权属清晰、合法，并无任何法律纠纷。

第七条土地利用要求

出让方有权要求承包方按照农村土地利用规划和规定，合理利用土地资源，不得超出流转合同规定的经营范围。

第八条土地承包费

承包方应按照约定支付土地承包费，具体数额为每亩/年____元。

第三章承包方的权利和义务

第九条合法经营

承包方具有独立的经营决策权，有权根据市场需求和农业技术选择种植、养殖和经营项目。

第十条农业生产

承包方应依法按时完成耕种、作物种植等农业生产活动，确保土地资源的保护和合理利用。

第十一条土地经营权转让

承包方有权在合同约定的范围内将其承包的土地经营权转让给他人，但应事先获得出让方的书面同意，并办理相关手续。

第十二条土地流转费

承包方有权收取土地流转费，并按规定将其流转费用的一部分交纳给出让方。

第四章共同的权利和义务

第十三条土地流转费使用

承包方应按照流转合同的约定使用土地流转费，合法合理保障农业经营的顺利进行。

第十四条土地资源保护

各方应共同保护土地资源，不得私自挖掘、浪费、破坏土地，不得滥用农药、化肥等对土壤和环境造成污染的物质。

第十五条税负责任

各方应依法承担相应的税务责任，规范自身经营，按规定纳税。

第五章违约责任

第十六条违约责任

任何一方违反本合同的约定，应向其他方支付违约金，并承担由此给其他方造成的损失。

第六章合同解除、终止和争议解决

第十七条合同解除

本合同解除的情况包括：1.合同期满；2.法律规定的其它解除情形。

第十八条合同终止

本合同终止的情况包括：1.合同期限届满并不再续签；2.承包方违反合同约定被依法解除；3.出让方需要收回土地等其它情形。

第十九条争议解决

各方因本合同的履行发生争议的，可自行协商解决；协商不成的，应提交本合同约定的争议解决机构解决。

第七章附则

第二十条其他事项

其它本合同未尽事项可由各方协商补充或另行约定。

第二十一条合同的效力

本合同经承包方和出让方盖章，即具有法律效力，各方应自觉履行合同约定的各项义务。

第二十二条合同的备案

本合同经双方在县级土地管理机构备案，并取得备案证明。

第二十三条合同的修改和解释

本合同的修改和解释须经各方协商一致，并按法律程序办理。任何一方未经协商擅自修改、解释本合同，均无效。

第二十四条合同的附件

本合同的附件为组成合同的一部分，与本合同具有同等效力。

第二十五条合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。第八章合同的违约和补救

第二十六条违约责任

1.若任何一方未按合同约定支付土地承包费或土地流转费，违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为欠付金额的30%；

2.若承包方违反合同约定，未按时完成农业生产活动，或超出流转合同规定的经营范围，违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为守约方因此遭受的直接损失；

3.若任何一方有重大违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因违约所造成的损失。

第九章合同的解除和终止

第二十七条合同的解除

1.在合同期满之前，如果任何一方提前四个月以书面形式通知对方解除本合同，则本合同提前解除；

2.任何一方发生破产、解散、被撤销营业执照等导致无法履行本合同的情况，守约方有权解除合同。

第二十八条合同的终止

1.合同期满后，如果双方不再续签，则合同终止；

2.出让方有合法事由需要收回土地的，可以提前通知承包方解除合同。

第十章争议解决

第二十九条争议的解决

1.合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼解决争议。

第十一章附则

第三十条其他约定

1.双方同意按照国家相关法律法规执行和解释本合同；

2.本合同的修改和补充协议，需经双方协商一致，并以书面形式进行；

3.本合同的附