商铺装修管理及规定1 - 装饰装潢.docxVIP

架石膏板等防火材料，如发现吊顶有消防、空调等管道上的，按违约处理，并扣除相应的违约金。隔墙与隔断（1物业部申请临时用电。（15）装修期间应加强消防安全措施，不得明火烧香或拜佛或使用燃气具。（

架石膏板等防火材料，如发现吊顶有消防、空调等管道上的，按违约处理，并扣除相应的违约金。隔墙与隔断（1

物业部申请临时用电。（15）装修期间应加强消防安全措施，不得明火烧香或拜佛或使用燃气具。（16）装修

.6相关记录1.《装修申请/验收表》2.《装修违章处罚单》3．《物

施工的时间不能超过12小时。十三、进场装修商铺凭物业部审批后的《商铺装修申请表》、装修许可证、施工施

商铺装修程序及管理规定

一、目的

为确保商场公共设施安全、装修档次及品牌形象,规范装修审批、监管、验收的程序及要求,有效控制商场的装修，维护商场的整体形象。

二、适用范围

适用于商场各店铺装修、安装、维修工程。

三、工作原则

1、保障建筑物及人身的安全性；

2、符合公司的品牌定位；

3、维护商户利益，保持商场装修形象；

4、装修效果有良好的通透性；

5、顾客购物的便利性；

6、严谨、高效的工作作风。

四、职责

1、工程部、物业部负责对装修的审批；

2、物业部、工程部负责对用电方案审核、装修区域公共设施的清点及装修监管；

3、工程部、物业部负责对装修的监管及验收。

五、程序

1、装修申报1.1、商铺先到招商部领取《装修申请表》并经招商部负责人签字确认，到物业部办进场装修手续并出示装修押金及服务费收据，商铺提交装修施工图（装修方案、平面图、彩色效果图、天花吊顶布置图、商品陈列图、电力分布图及总用电量计算、剖面图、门头结构图、装修材料等相关技术资料（二楼以上的如使用的单件物品重量超过500kg或大量使用重型物品装修的还需提供物体重量参数），填写《装修申请表》并提供装修负责人及施工人员名单报物业部审批。

2、装修方案审批2.1、签订《防火责任书》、《装修施工责任承诺书》《装修承诺书》及相关装修管理规定，核发装修许可证。

采用金属套管进行安装和施工。（11）专柜装修须使用国标电线，所使用的配线应按每平方米的电线5A电流来

采用金属套管进行安装和施工。（11）专柜装修须使用国标电线，所使用的配线应按每平方米的电线5A电流来

据。商户装修结束后物业部、工程部工作人员进行验收，验查合格后，保证金扣除灭火器费用后不计利息退还给商

定，一般情况以通道与天花实际距离为准）。（2）门楣高度按统一标准制作为：高度不能低于2米，门楣高度必

物业部审批。装修方案审批2.签订《防火责任书》、《装修施工责任承诺书》《装修承诺书》及相关装修管理规

2.2、施工队交纳装修资质证书、营业执照、施工人员身份证、施工负责人身份证明复印件及一寸照片两张，施工队交纳《装修出入证》工本费10元/个、押金

50元，发放施工许可证及《装修出入证》。六、交缴装修押金及服务费

1、商户申请装修前交纳装修押金，100平方米内商铺按2000元每户收取装修押金，100平方米以上商铺按20元/收取装修押金，以下收费项目。

（1）施工现场监察及管理、竣工验收。

（2）装修垃圾及废料统一清运费3元/平米（垃圾及废料由商户集中到商场指定地点）。

（3）保安及公共清洁费用及电梯使用费1.5元/平米。

（4）灭火器租赁费每个2元/天

2、商户交缴装修规范保证金后，应妥善保管好收款收据。商户装修结束后物业部、工程部工作人员进行验收，验查合格后，保证金扣除灭火器费用后不计利息退还给商户。

七、装修时间

1、商场开业前，装修时间为全天24小时。商场开业后，装修时间为商场20：

30至次日06：00，特殊情况需加班的，必须提前一个工作日以书面形式向物业部申请。

八、装修物料进、出场规定

1、装修期间，所有商铺及施工人员进出必须佩带物业部所发的《装修出入证》，否则不得进入。

2、商户在搬运材料时，必须严格遵循物业部安排的指定路线及程序。商户在搬运货物时，如对商场设施和装修造成损坏，须负责赔偿修补损坏或更换的费用。

3、所有装修物品，包括沙子、水泥等，必须用袋子装好后，运至自己装修铺内，不得卸于商场通道外和场外边。

4、施工单位物料运入商场后，若未能及时搬入自己铺内，须派人员看管好物料，并在当天晚上七点前将物料搬入装修铺内。施工单位如不按照上述规定堆放物料和搞好卫生，所发生任何问题，后果一律由施工单位负