办公楼开荒保洁及物业管理开荒保洁服务投标方案（技术标）.pdf

第一节开荒保洁准备工作及注意事项

一、准备工作

1.开荒前，人员安排到位，并培训工作人员使其懂得各

类清洁工具及清洁剂的使用、安全用电等相关知识，尤其是

员工一定要懂得安全操作规定，以确保开荒人员在工作中能

安全有序地顺利完成开荒工作；

2.清洁工具、清洁设备及清洁剂准备充足；

3.确保所有开荒人员合理分配工作，清洁标准统一；

4.进入地毯区域的人员一律穿鞋套，以免造成地毯污

损；

5.与工程队对接，确定开荒时间、区域、面积，确定开

荒保洁所必需用的工具、物料，标明易产生破坏点的位置；

6.对易损坏的物品、设备提前做好预防；

7.确定开荒的监控人员及危险清洁药品的管理、调试人

员及相关的培训；

8.对供应方单位及保洁员进行注意事项、作业标准、流

程及自身安全的培训；

9.为开荒提供必要的物资准备，比如：用水、用电等；

10.对溶液的管制进一步明确，加强对溶液的容量及进

场的控管，列出危险溶液的名称、数量及配比要求；对易损

坏的物品、设备提前做好预防保护。

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二、注意事项

1.清洁完毕后要及时关门(反锁)、关窗，防止下雨造

成室内墙面打湿或木地板地面积水腐蚀，防止刮风造成玻璃

破碎；

2.做马桶卫生时防止将清洁球、毛巾等掉入马桶堵塞；

3.清洁马桶盖面不得用天那水、丁酮进行清洁防止马桶

盖损坏；

4.不得用水直接清洗墙面、橱柜，防止墙面起泡或橱柜

进水后造成损坏；

5.不得用盐酸溶液清洁大理石，以免造成大理石烧伤；

6.做高位清洁时要穿鞋套或脱鞋防止墙面、台面二次污

染；清洁楼道时防止拖地、刷地时对墙面进行污染，不得用

水直接冲洗地面，防止墙面油漆打湿后起泡、脱落；

7.不得用铲刀、盐酸溶液、天那水对不锈钢、铜制品材

料进行清洁防止对不锈钢、铜制品进行损坏；

8.不得用铲刀对入户门、防盗门上油漆、双面胶进行清

洁防止油漆划伤；

9.在做露台、阳台卫生时要反残渣清理干净防止导致地

漏堵塞；

10.清洁墙面开关、配电合时抹布要清洗干净防止清洁

时对墙面进行污染；

11.开荒前、开荒中发现问题要及时反馈、记录分清责

任及时解决并及时上报相关领导；

12.不得使用开荒清洁房屋内的洗手间；

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13.特殊事项：

(1)清洁期间严禁使用强酸强碱，避免物品、设施被

腐蚀；

(2)清洁期间严禁使用强酸强碱，避免物品、设施被

腐蚀；

(3)正确使用钢丝球、铲刀、裁纸刀刀片等工具，避

免成品破坏或损坏；

(4)正确使用钢丝球、铲刀、裁纸刀刀片等工具，避

免成品破坏或损坏；

(5)保护墙面、地面、台面，防止二次污染。

第二节开荒保洁重点、难点分析及对策

一、人员管理

1.每天开荒开始前清点人数、发放工具，安排工作重点；

2.女员工不得穿高跟鞋、裙子，任何人不得穿拖鞋或赤

脚；

3.一切行动听指挥，服从领班的工作指派，统一进入开

荒区域，不得独自进入非指定区域，如需离开，至少由X名

同事或X名领班同行；

4.上午、下午下班时统一集合；

5.当天下午下班后，召开总结会，回收工具，清点入库。

二、安全防护

1.高空作业一定要征得主管级以上人员同意，不得野蛮

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操作；

2.在开荒过程中，注意脚下有无杂物，小心绊倒，特别

是脚下的钉子；

3.在开荒过程中，不得带外人进入开荒区域，不得和其

他人员进行任何交谈；

4.在开荒过程中，如遇到任何工作疑难或意外，第一时

间向直属上司汇报，不得私自处理；

5.所有操作需领班(技术员)讲解示范后方可进行；

6.任何机器操作要在熟悉情况下进行，并由领班(技术

员)现场指挥；

7.使用清洁剂一定要注意说明，听从领班(技术员)安

排；