住宅工程渗漏防治措施1 - 防水建筑.docxVIP

渗漏原因查明后，渗漏维修通常可结合裂缝10维修同步进行，采取的维修方法分为原结构及构造防水修复和直接将与砂浆接触部位的铝合金框保护膜彻底清除。3.

渗漏原因查明后，渗漏维修通常可结合裂缝10维修同步进行，采取的维修方法分为原结构及构造防水修复和直接

将与砂浆接触部位的铝合金框保护膜彻底清除。3.门窗边框与墙体的连接固定应选用单边固定片，以避免水沿固

mm厚聚氨酯柔性防水，应返至管道上150mm（见下图）。1.2管洞边采用微膨胀细石混凝土浇筑，必须分

口：6.1外墙装饰做涂料时，外墙抹灰应与铝合金框外周边留设5-8mm宽7－10mm深的槽，采用硅酮耐

一、外墙渗漏防治

(一)外墙渗漏防治技术措施：

1.混凝土结构墙、柱的对拉螺杆洞：

1.1混凝土外墙、柱所有螺杆洞内的竹套管或PVC套管必须凿除，并应在外墙开凿成外口直径5－6cm、深度1.5－2cm的喇叭口。

1.2首先应采用1：3水泥砂浆分两道将洞内填满填实，第一道从室内一侧向洞内填至1/2深处，待砂浆终凝后可填第二道砂浆，本次由室外一侧向洞内填注砂浆，直至喇叭口根部，砂浆表面应压实。

1.3开凿喇叭口部位做JS防水涂料两道，厚度为2mm。

1.4防水处理完后，对喇叭口内采用聚合物防水砂浆罩面与墙面齐平。

1.5隔天在螺杆洞罩面上再次用聚合物防水砂浆罩面，厚度5－7mm，尺寸略大于喇叭口即可。

2.外墙凸窗上部结构板必须与结构主体一次性浇筑完成，不得采取甩项后浇施工，以避免渗漏。

3.外墙面所有管件的管码支撑安装必须在外墙抹灰完成后而外墙防水措施施工前安装，如外墙设计中无防水要求，管码支架安装完毕后管码根部必须采用聚合物防水涂料进行防水处理。

1

凝土范围内，避免留设于砌筑墙体上或砌筑墙体与结构板、梁的交接处。7.2外墙分隔缝必须从墙体基体表面开门窗框四周塞缝：2.1窗框四周应采用发泡剂塞缝，缝宽10

凝土范围内，避免留设于砌筑墙体上或砌筑墙体与结构板、梁的交接处。7.2外墙分隔缝必须从墙体基体表面开

门窗框四周塞缝：2.1窗框四周应采用发泡剂塞缝，缝宽10－30mm。当缝宽≥30mm时需采用细石混凝

必须使用钢筋进行压缝，两遍成活。9.滴水：凡凸出外墙面的凸窗窗套、空调板、压顶、腰线、挑檐、雨篷等，

将与砂浆接触部位的铝合金框保护膜彻底清除。3.门窗边框与墙体的连接固定应选用单边固定片，以避免水沿固

4.1混凝土剪力墙上空调孔应预埋，砖墙上应采用抽芯钻孔的方式成孔，不得打凿，也不得在砌筑时预埋。

4.2空调孔应由内向外倾斜，室内外高差应不小于20mm。

4.3空调孔外侧下沿必须与室外空调机板抹灰完成面之间形成50mm以上的高差，以免空调板上雨水倒灌。

5.脚手洞：

5.1外架搭设时，脚手架连杆应采取结构预埋钢筋的方式进行，钢筋与脚手架体杆件焊接连接，拆架时采用气割将钢筋切断并进行局部处理即可，可有效减少脚手洞的数量，降低渗漏的隐患。

5.2高层悬挑架反拉钢索造成的脚手洞应采用砌块补砌完善，灰缝不能过大，且做到砂浆饱满，严禁直接采用砂浆补洞。脚手洞部位外墙应采用聚合物防水砂浆抹灰。

6.砌筑墙体底部混凝土挡水坎：

6.1所有外墙及多水房间墙体底部均应设置高度150mm的混凝土挡水坎，宽度同墙宽。

6.2挡水坎及墙体施工前应对基层的模板屑及其他杂物进行清理，确保基层的清洁。

6.3为避免后浇的砼挡水坎与原砼结构之间产生裂缝而导致渗漏，浇筑前，应对基层砼地面和墙面接合部进行凿毛处理，并应淋水湿润地面及模板。

2

干燥后方可进行防水层施工；防水完成后，必须进行第二次蓄水试验，如有渗漏现象，可根据渗漏具体部位进行修金门窗扇及玻璃后，需对所有门窗进行24小时淋水试验：2.1在外窗加蓬头的水管，距离外墙0.3

干燥后方可进行防水层施工；防水完成后，必须进行第二次蓄水试验，如有渗漏现象，可根据渗漏具体部位进行修

金门窗扇及玻璃后，需对所有门窗进行24小时淋水试验：2.1在外窗加蓬头的水管，距离外墙0.3～0.5

mm厚聚氨酯柔性防水，应返至管道上150mm（见下图）。1.2管洞边采用微膨胀细石混凝土浇筑，必须分

到主排水管。4.屋面地漏汇水区直径应大于500mm，坡度应大于5%。5.屋面砖砌烟道底部的混凝土挡水

7.1在竖向分隔缝方面，要求墙面宽度超过6米时应设竖向分隔缝；水平分隔缝应按楼层划分，设置于楼面板上150mm至楼层结梁的混凝土范围内，避免留设于砌筑墙体上或砌筑墙体与结构板、梁的交接处。

7.2外墙分隔缝必须从墙体基体表面开始至饰面层全部贯通，金属网、抹灰层、防水层、饰面层应在相