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一级建造师《建设工程经济》考点练习

1Z101010资金时间价值的计算及应用

【例题】会使利率上升的情形有()。

A.在社会平均利润率不变的情况下，借贷资本供过于求

B.借出资本承担的风险增大

C.借出资本的期限延长

D.通货膨胀，资金贬值

E.社会平均利润率下降

答案：BCD

解析：选项A,供过于求，利率下降。选项E,利息与社会平均利润率是正相关关系，利润率下

降，利率也下降。

【例题】某企业从金融机构借款100万元，月利率1%,按月复利计息，每季度付息一次，则该企业一年需向金融机构支付利息()万元。

A.12.00

B.12.12

C.12.55

D.12.68

答案：B

解析：本题考核名义利率和有效利率的换算。本题中的计息周期为月，资金收付周期(付息周期)为季度,即一个季度内部每月计复利，季与季之间是单利。

每季度利息

季利息=P×[(1+i月)一个季度的计息次数—1]

年利息=3.03×4=12.12(万元)

【例题】在其他条件相同的情况下，考虑资金时间价值，下表所示的现金流量中，投资者最希望出现的

是()。

年初

1

2

3

4

甲

-120

50

50

50

乙

-120

30

60

60

丙

-120

150

0

0

丁

-120

0

0

150

A.甲B.乙

C.丙D.丁

答案：C

解析：本题考查的是终值与现值的计算。

C方案的现金流出量和总现金流入量与其他的相同，但现

金流入的发生时间(时间重心)最早。投资者希望资金早期回收，故属于最理想的情况。

【例题】某企业前3年每年初借款1000万元，按年复利计息，年利率为8%,第5年末还款3000万元，剩余本利第8年末全面还清，则第8年末需还本付息()万元。

A.981.49

B.990.89

C.1270.83

D.1372.49

答案：D

解析：本题考查资金时间价值的换算。换算到同一时间点上，现金流入=现金流出。可全部换算到

第8年位置。

错误的现金流量图

第八年还款额

=1000(1+8%)?+1000(1+8%)?+1000(1+8%)?-3000(1+8%)3

=990.891

正确的现金流量图

方法一：第八年还款额

=1000(1+8%)?+1000(1+8%)?+1000(1+8%)~3000(1+8%)3

=1850.93+1713.82+1586.87-3779.14

=1372.49

方法二：第八年还款额

=5151.628-3779.136=1372.49

【例题】某人向银行申请住房按揭贷款50万元，期限10年，年利率为4.8%,还款方式为按月等额本

息还款，复利计息。关于该项贷款的说法，正确的有()。

A.宜采用偿债基金系数直接计算每月还款额

B.借款的计息周期有效利率为0.4%

C.借款年有效利率为4.91%

C.如果变为按年计息，则年有效利率变大

E.该借款每月房贷还款为5255元

答案：BCE

解析：本题考查资金等值的计算以及名义利率、有效利率的关系。选项数，而偿债基金系数是F～A。

A,P～A,称为资金回收系

1Z101020技术方案经济效果评价

【例题】下列投资方案经济效果评价指标中，属于动态评价指标的是()。

A.总投资收益率

B.内部收益率

C.资产负债率

D.资金净利润率

E.财务净现值

答案：BE

解析：本题考查投资方案经济评价指标体系。选项AD是静态的收益能力指标，选项C是静态的偿

债能力指标。

总投资收益率

总投资收益率

投资收益率

资本金净利润

静态投资回收期

财务内部收益率

动态分析

财务净现值

利息备付率

偿债备付率

借款偿还期

偿债能力分析

资产负债率

流动比率

速动比率

盈利能力分析

确定性分析

静态分析

【例题】某技术方案建设期3年，生产期17年。建设投资5500万元，流动资金500万元。建设期第1年初贷款2000万元，年利率9%,贷款期限5年，约定每年复利计息一次，到期一次还本付息。则该技术方案的总投资为()万元。

A.6000

B.6090

C.6590

D.7077

答案：C

解析：总投资=建设投资+建设期利息+流动资金，其中，建设期利息包括银行借款和其他债务资金的利息，以及其他融资费用。

总投资=建设投资+建设期利息+流动资金

=5500+2000×[(1+9%)3-1]+500=6590.06

本题的难点在于，借款期为5

本题的难点在于，借款期为5年，只有前3年建设期的利息才计入总投资，后2年经营期利息不计入。

【例题】某项目建设期2年，第一年投资500万元，第二年投资600万元(含流动资