(72)--工程经济3.1.6固定资产投资分类估算法-工程建设其他费估算.ppt

（1）建筑工程费及安装工程费估算（2）设备及工器具购置费的估算（3）工程建设其他费用估算（4）基本预备费、涨价预备费（5）建设期利息简单估算法固定资产投资估算分类估算法（1）单位生产能力投资估算法（2）生产能力指数估算法（3）比例估算法（4）系数估算法（5）投资估算指标法固定资产投资估算

工程建设其他费用：从工程筹建到工程竣工验收交付使用为止的整个建设期间，除建安工程费和设备及工器具购置费以外，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。3.1.6固定资产投资估算分类估算法—工程建设其他费用估算

工程建设其他费用第一类指与土地使用有关的费用：土地使用权出让金、土地征用及迁移补偿费；第二类指与工程建设有关的其他费用；第三类指与未来企业生产经营有关的费用：联合试运转费、生产准备费、办公及生活家具购置费

与工程建设有关的其他费用建设单位管理费（工程费用×建设单位管理费率）；勘察设计费研究试验费工程建设监理费引进技术和进口设备其他费用建设单位临时设施费（1%建安费用）

A.建设单位管理费。项目从立项至竣工验收交付使用的建设全过程管理所需费用：建设单位经费和建设单位开办费。建设单位经费包括工作人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费、劳动保险费、办公费、差旅费、工会费、职工教育费、固定资产使用费、工具用具使用费、工程招标费、合同契约公证费、工程质量监督检测费、工程咨询费等。

联合试运转费：整个车间负荷或无负荷联合试运转发生的费用，支出大于试运转收入的亏损部分。生产准备费：培训员工、设备调试等。办公及生活家具购置费：人员数X综合指标与未来企业生产经营有关的费用

工程建设其他费的具体科目、取费标准受政策影响，经常发生变化。应按照政府物价部门规定，并结合项目实际情况确定。工程建设其他费受政策影响大