(69)--工程经济3.1.3固定资产投资简单估算法.ppt

投资估算是进项项目经济评价的基础，是资金筹措的基础。估算方法根据项目的阶段、投资估算的精度要求等进行选择。固定资产投资估算流动资金估算建设项目投资估算

（1）建筑工程费及安装工程费估算（2）设备及工器具购置费的估算（3）工程建设其他费用估算（4）基本预备费、涨价预备费（5）建设期利息简单估算法固定资产投资估算分类估算法（1）单位生产能力投资估算法（2）生产能力指数估算法（3）比例估算法（4）系数估算法（5）投资估算指标法固定资产投资估算

3.1.3固定资产投资估算简单估算法（1）单位生产能力投资估算法根据类似企业单位生产能力投资指标估算拟建项目的固定资产投资。Xl—已建类似项目的生产能力；X2—拟建项目的生产能力；Cl—已建类似项目的固定资产投资额；C2—拟建项目的固定资产投资额。

（2）生产能力指数估算法据统计资料，生产能力不同的两个同类企业，其投资与生产能力之比的幂成正比。式中，n—生产能力指数；CF—已建和拟建项目建设间隔期内定额、单价、费用变更等综合调整系数。

增加相同设备容量扩大生产规模，n取0.6～0.7；增加相同设备（装置）数量扩大生产规模，n取0.8～1.0。指数n的取值

（3）比例估算法基本思想：拟建工业项目确定工艺设备后，根据已建成同类项目建筑、安装及其他工程费等占设备费百分比，确定投资额。两种方法：以拟建项目全部设备费估算投资以拟建项目主要设备费估算投资

例3-1某新建项目设备费为800万元。根据同类项目统计结果，建筑工程费占设备费的27%，安装工程费占设备费的10%，其他工程费占设备费的7.5%。该项目其他费用为650万元，综合调整系数f=1.2。试估算该项目的固定资产投资额。=800×（1+1.2×27%+1.2×10%+1.2×7.5%）+650=1877.2（万元）

C—拟建项目的固定资产投资；E—根据拟建项目当时当地价格计算的设备费的总和；P1、P2、P3…—已建项目中建筑、安装及其他工程费等占设备费百分比；f1、f2、f3…—由时间因素引起的定额、价格、费用标准等调整系数；I—拟建项目的其他费用。

（5）投资估算指标法投资估算指标：以建设项目、单项工程或单位工程为对象，综合项目全过程投资和建设中的各类成本和费用，反映其扩大的技术经济指标，具有较强的综合性和概括性。投资估算指标分为建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三种。

建设项目综合指标以综合生产能力单位投资表示：元/t、元/KW，以使用功能表示：如医院X元/床；投资估算指标示例单项工程指标以生产能力单位投资表示：一般工业与民用建筑，X元/m2；变配电站，X元/KV·A等。