三方租赁合同.docx

三方租赁合同

甲方（出租方）

乙方（承租方）

身份证号码：

身份证号码：：

代理人：

代理人：

联系方式：

联系方式：

丙方（中介效劳机构）

联系方式：

依据相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，就乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

其次条甲方出租给乙方的房屋位于____市____区____路____号楼____户，建筑面积为____㎡，权属证件号为____。

第三条该房屋租赁期为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为____使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经双方重新协商后，重新签订租赁合同。

第四条该房屋租金为￥____元/月，租金总额为￥____元（大写____元整），房屋租金及押金的支付方式：

1、乙方于____年____月____日向甲方交纳人民币￥____元整（大写____整）作为租赁定金，入住后转为押金。

2、乙方入住前一次性支付给甲方人民币____元整（大写____元整）如续租于租赁日期前一个月付款。

第五条租赁期间，如政府有关部门征收本合同未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方担当，乙方交纳租赁期间的□水电费□煤气费□物业治理费□电话费及其他相关费用____。

第六条在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的正常修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或赐予甲方经济赔偿。

第七条乙方如转变房屋内部构造及设置等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。

第八条租赁期间，甲方转让该出租房屋后，本合同对新的房屋全部人和乙方连续有效。甲方出售房产，需提前一个月书面通知乙方。

第九条该房屋交接时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于三日内向对方主见。乙方交还甲方房屋不得影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十条甲方违反本合同商定，提前收回房屋或甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，应根据本合同一个月租金额向乙方支付违约金或过错补偿金，并退还乙方已支付的保证金和剩余租金，若支付的违约金或过错补偿金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任。在租赁期内，乙方中途擅自退租的，乙方应当按本合同一个月租金额度向甲方支付违约金，甲方退还乙方已支付的保证金和剩余租金，若违约金缺乏以弥补甲方损失，乙方还应担当赔偿责任。

第十一条租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方并应根据合同一个月租金额向甲方支付违约金。若支付的违约金缺乏以弥补甲方损失，乙方应负责赔偿给甲方因以下行为而造成的全部损失。

（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的或拆转变动房屋构造或损坏房屋；

（2）转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进展违法活动的；

（3）拖欠房租累计两个月以上的。

第十二条甲方逾期交房或乙方逾期还房，每逾期一日应向对方支付原日租金三倍的滞纳金，还应担当因逾期归还给对方造成的损失。

第十三条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。

第十四条本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按以下方式解决（以下方式只能选择一种）

□依法向有管辖权的人民法院提起诉讼

第十五条甲方交房日水表数

电表数：____

煤气表数：____。（详见物业交接清单）

第十六条其他商定事项：

第十七条中介费____元由乙方负担，应于签订本合同当日一次性支付给丙方，逾期按每天千分之一支付滞纳金。如甲乙任何一方违约，合同解除当日由违约方支付丙方全额中介费。

第十八条本合同及附件一式叁份，由甲乙丙各执壹份，叁方签章（字）后生效。

甲方签字：

乙方签字：