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《房地产抵押价格影响因素及提升房地产抵押价值评估质量的建议》.docx

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    房地产抵押价格影响因素及提升房地产抵押价值评估质量的建议

    TOC\o1-3\h\z\u一、房地产抵押估值的原则 1

    （一）独立性原则 1

    （二）替代原则 1

    （三）谨慎原则 2

    （四）最高最佳使用原则 2

    （五）合法原则 2

    （六）估价时点原则 3

    二、房地产抵押价格的影响因素 3

    （一）外部因素 3

    （二）自身因素 4

    三、房地产抵押估值存在的问题 5

    （一）抵押价值类型不明确 5

    （二）被动高估的风险大 5

    （三）缺乏合理的评估程序 6

    （四）评估师职业能力因素 6

    四、市场法在S

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