基督教大楼可行性研究报告.doc

第一章总论

一、工程总体说明

〔一〕工程名称：

益阳市基督教信义大楼

〔二〕工程建设地区及地点：

益阳市康富北路东侧，华天大酒店北侧

〔三〕工程承办单位：

益阳市基督教协会

单位性质：社团

法人代表：尹建辉

〔四〕工程主管部门：

益阳市民族宗教事务局

〔五〕工程投资方：

益阳市基督教协会

〔六〕工程投资及其建设年限

工程总投资约980万元人民币，其中新增固定资产投资980万元,建设期为1年，即2023年1月至2023年12月。

〔七〕承当工程可行性分析工作单位

单位名称：湖南智埔工程咨询

法人代表：颜跃进

〔八〕工程可行性编制协作单位

益阳市民族宗教事务局

益阳市建设局

益阳市开展和改革委员会

益阳市国土资源局

益阳市环境保护局

〔九〕工程可行性分析编制依据

1、关于编制“益阳市基督教信义大楼工程可行性研究报告〞的设计任务委托书。

2、《湖南省宗教事务条例》

3、湖南省人民政府批转省宗教事务处、省建委等单位《关于落实宗教团体房产政策等问题的意见》

4、益阳市国民经济和社会开展“十一五〞规划

5、益阳市人民政府、益阳市开展和改革委员会工程相关批文和有关文件及指导意见

6、《建设工程经济评价方法与参数〔第三版〕》〔建设部〕

7、《投资工程可行性研究指南》

8、益阳县志

9、《益阳市城市总体规划》

10、《益阳市商业网点布局规划》

11、工程相关地形图、设计资料及勘察资料

〔十〕可行性研究中采用的主要设计标准及标准

1、《民用建筑设计通那么》GB50532-2005

2、《办公建筑设计标准》JGJ67-2006

3、《汽车库建筑设计标准》JGJ100-98

4、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005

5、《建筑设计防火标准》〔GB50016-2006〕

6、《建筑结构荷载标准》〔GBJ9-87〕

7、《室外给水设计标准》〔GBJl3-86〕

8、《室外排水设计标准》〔GBJl4-87〕

9、《污水综合排放标准》〔GB8978-1996〕

10、《建筑给水排水设计标准》〔GBJl5-88〕

二、工程建设的背景和必要性

(一)工程建设背景

1、益阳市宗教历史源远流长

益阳市是全省宗教工作重点市。全市有佛教、道教、伊斯兰教、天主教、基督教五大宗教。

佛教：东晋教武帝康元年〔公元373年〕传入益阳，先后有禅宗派惠远、广慧禅师和印度高僧不如密陀来益传教，并建有栖霞寺、西峰寺、龙牙寺。目前，全市有佛教团体5个，寺院105处，固定处所104处，居士340500余人。盛名远播的白鹿寺为唐元和年间由名相裴休监工建造，是湖南省重点寺院。

道教：晋司徒魏舒之女魏华存从南岳到益阳结庐修道，诵经宏道，标志着道教正式传入我市。目前，全市有道教团体2个，宫观17处，固定处所3处，信徒约78000人。

伊斯兰教：伊斯兰教于明朝初期进入益阳，回维将士奉命南征，并有随军阿訇，后在桃江、益阳等地置田屯垦，使伊斯兰教得以传布。目前，全市有伊斯兰教团体2个，清真寺3处，信徒约9000人。

天主教：清光绪初年〔公元1875－1879年〕天主教常德教区派西班牙神甫到沅江市传教，并在台公塘永丰村设讲道所，其后又在琼湖古城修建教堂。至1949年，全市共有教会分堂55所，开设天主教学校8所，天主教医院和诊所8所，天主教徒2600人。建国以后，中国天主教实行独立自主的办教方针。1952年，益阳外籍神职人员陆续撤离回国，原有教徒大多数皆参加了“三自〞爱国活动。目前，全市有天主教团体5个，神职人员2人，登记开放的教堂与祈祷所34处，受洗教徒25600多人。

基督教：于1840年鸦片战争后传入益阳，前后有美国、瑞典、英国、法国、加拿大、意大利、挪威、芬兰等20多个国家的20多个差会在益阳活动。来益阳所传的基督教属于新教，有四个教会：一、循道公会，初建时称伦敦会，隶属英国差会管辖；二、中华信义会，其组织系统俱归挪威差会统管，后成立湘中信义会，辖管长沙、宁乡、益阳〔五马坊〕、桃花仑、沅江、安化、东坪、新化等8个公会，每个公会又辖十余个区会与分会.；三、基督复临安息日会,隶属美国差会。四、真耶稣教会，真耶稣教会远系一种土教，多由国人自办，民国8年〔1919〕益阳循道公会教徒陈溪庭，退出循道公会创办。目前，全市有基督教团体12个，基督教堂138处，固定处所92处，信徒约212500人。

2、基督教对益阳历史奉献

益阳的基督教是在鸦片战争六十年以后进来的，所处的这个时间，那么属于中国历史转型的关键时刻，就象梁启超当时新诗所描述的那样，变法者的鲜血，染红了天边的彩霞，迎来了二十世纪中华黎明的曙光。益阳的基督教就正是在这种历史大背景下落户的益阳。其中的“中华信义会〞对益阳的影响和改造最大。自然，这四个教会也数“中华信义会〞的规模最大，人数也最多，教会下设的四个教堂：慈