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諜蟲二级开发;、土地一级开发;（一）定义
?土地一级开发认识误区：
.房地产开发*建筑工程
?±%-级开发*緬工程
.±M-级开发除了看得鵬征地拆肢般修路等工程,更包含了繁琐讓划修编鞠紅皓漫細审批練工作?按照国民经济和杜会发展规划、城市总体规划、土地利用总体规划和城市土地鍺备供应计划的要求，将列入城市土地储备供应计划的开发项目.在确定土地开发综台策划方案后，以政府委托或公开招标的方式确定一级开发主体。获得土地一级开发权的开发主体,再根据"政府主导、统一规划、市场化运作"的原则,运用现代项目管理的理论、系统和方法，组识实施土地开发项目的征地、拆迁、规划设计、市政基础设施和配套建设、交通建设、环境建设和投融资，并为二级开发商服务,揋供土地开发项目芫成后的经营管理方案，对土地开发项目实施速度、品质、成本全过程把握和控制，达到土地开发项目社会效益、环境效益、经济效益萵度统一的动态过程，;（二）开发流程;（三）开发方案依据;（四）土地一级开发的核心价值一调规模、找指标;（五）盈利模式;二、土地二级开发;（一）定义;（二）开发流程一以房地产项目为例;（三）盈利模式;（四）农亚地产;农处地产项目选址依据;农亚地产的优点与难点;盈利模式;农亚地产项目获得土地使用权的途径;农遡概念;农业地产产品类型;Encl
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