安装工程监理实施细则.docx

泗洪臻龙国际广场 工程 B13 监理实施细则 （安装工程） 内容提纲： 工程项目概况及工程特点监理工作流程 监理控制目的 电气设备安装工程给排水工程 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅监制 目 录 一、工程项目概况 2 二、监理工作流程 3 1、质量控制流程 3 2、进度控制流程 4 3、投资控制监理工作流程 6 4、安全控制流程 7 三、监理控制目的 7 四、电气设备安装工程 8 五、给排水工程 10 安装工程监理实施细则 一、工程项目概况： 建设工程名称：泗洪臻龙国际广场 建设工程地点：泗洪县长江路南侧、青阳北路西侧预计工程造价：总价约 3 亿元 建设工程规定工期：30 个月 建设单位：江苏新支点房地产开发有限公司设计单位：淮安市建筑设计研究院有限公司监理单位：江苏地元项目管理有限公司 施工单位：江苏水北建设工程有限公司 建筑规模：本工程总建筑面积：约 14.4 万平方米，其中地上总建筑面积为 119189.46㎡（住宅建筑面积 72836.25㎡，商业建筑面积 45591.61㎡）；地下总建筑面积为 25353.42㎡；1#、2#、4#为剪力墙构造，分别为 18、24、27 层；3#为框架剪力墙构造，为 29 层；5#、6#为框架构造，3-4 层。基坑等级为三级，设计使用年限为 50年。本工程±0.000 对应绝对标高为 17.200m。 1.2 监理工作是在承包单位建立健全质量管理体系、技术管理体系和质量确保体系的基础上完毕的，否则难以确保施工合同的推行，目的的实现。 监理工作坚持“先审核后实施，先验收后施工（下道工序）”的基本原则。承包单位在完毕隐蔽工程作业并自检合格后，报监理抽查签认后，方可进行下一道工序施工。 监理人员应经常地、有目的地对承包单位的施工过程进行旁站、巡视检查、检测。重要检查内容以下： 1、 与否按照施工合同、设计文献、施工规范和同意的施工方案施工。 2、 与否使用合格材料、构配件和设备。 3、 施工现场管理人员、特别是质检人员与否到岗到位。 4、 施工操作人员的技术水平、操作条件与否满足工艺操作规定，特种操作人员与否持证上岗。 5、 施工环境与否对工程质量产生不利影响。 6、 已施工部位与否存在不良缺点。 二、监理工作流程 一）、质量控制流程： 1、施工单位自检涉及施工班组自检、互检（下道工序检查上道工序），专职质检员检查，施工单位质检员自检合格后，须经项目质量技术负责人签字承认。 2、监理验收：监理工程师收到质量验收申请表，经审核无误后，普通状况下应尽快进行验收，最迟不超出 24 小时。 经验收合格签字承认后，才干进入下道工序施工，验收不合格，监理工程师应在验收申请表上写明整治规定，并留下验收申请表存档，施工单位必须进行认真整治或返工。 整治或返工后，再进行自检程序，自检合格后，按验收程序报监理工程师复验。 施工单位未自检或自检无质检员和技术负责人签字，监理工程师可回绝验收。 3、监理工程师在施工过程中发现的质量问题，应及时以口头和书面方式告知施工单位立刻纠正，同时做好监理日志统计。 4、执行监理规划中施工阶段质量控制监理工作流程： 监理工程师审查《工程开工申请表》完毕有关报验内容开工准备 监理工程师审查《工程开工申请表》 完毕有关报验内容 开工准备 承包单位提交《工程开工申请表》 工序完毕承包单位自检 承包单位填报《工序质量报验单》 否同意？是施 否 同意？ 是 施 工 监理人员检查质量 质量合格？ 是 监理工程师订立《工序质量报验单》 单位或分部、分项工程/单位或部位工程完毕 否 承包单位提交中间验收资料 验收、确认、订立中间验收 验收、确认、订立中间验收/单位工程预验收报告 监理工程师检查合格？ 监理工程师检查 合格？ 是 承 包 承 包 商 NO 与否符合规定监 理 YES 与否有进度偏差 NO 监 理 YES 偏差方向 提前 YES 与否承包商责任 NO 与否符合规定监 理 YES NO NO 工程与否完毕 YES 竣 工 验 收 承包商 继续施工 承包商 提交月进度计划 业主、承包商、监理 按合同或法规解决 承 包 商 按计划施工并提交月进度报表 监 理 下达开工令 承包商、监理 总结经验或调节目的 监 理 发赶工告知单 采用赶工方案 提交总进度计划及开工申请 承 包 商 N0 审核与否符合规定监 理 监理 编制总进度控制计划 监理 收集前期资料如合同等 业 主 发中标告知书 附： 材料设备进场计划 劳动力使用计划 施工机械使用计划 滞后 因素分析 业主、承包商、监理 业主、监理、承包商、勘测、设计等 业主、监理、承包商、勘测、设计等 ：执行监理规划中投资控制流程业主投资控制目的三、投资控制监理工作流程 ：执行监理