2023年中国便利店行业投资前景分析、未来发展趋势研究报告（智研咨询发布）.pdf

2023 年中国便利店行业投资前景分析、未来发展趋势 研究报告（智研咨询发布） 摘要： 一、发展环境：政策推动便利店发展，居民收入增加带动市场需求 中国便利店政策鼓励便利店的发展，促进服务质量提升和市场竞争力增强。政府不断推 出政策推动便利店行业加快发展，从2021 年7 月提出城市一刻钟便民生活圈建设指南 以来，便利店相关的优惠政策陆陆续续出台，从合理配置社区便利店设施，到消费者消 费补贴、积分奖励、小微企业减费纾困政策来提升便利化水平，到适当延长租赁限期来 满足便利店等消费场所用房需求，在对其房租减免、资金补贴等支持，2023 年7 月出 台最新的《全面推进城市一刻钟便民生活圈建设三年行动计划（2023-2025）》，该计 划表示将便利店纳入保障民生、应急保供体系，针对未来出现像新冠疫情等灾难影响到 基层居民生活的问题提出的解决办法，为消费者提供更便捷、优质以及出现灾难时能随 时采购的场所，促进行业的可持续发展。 二、发展现状：社区型便利店发展受阻，商务办公区型便利店发展迅速 根据CCFA 数据显示，2022 年社区型门店占比最大，达到48.0%，同上一年比减少10.7 个百分点，而商务型办公区域站最仅次于社区型，2022 年商务类型门店占比为36.1%， 同上一年增加18.7 个百分点，增速较明显；2022 年特定商圈型门店占比为 9.1%，同 上年比少了4.1%；而其他类型门店占比为6.8%，同上一年比减少4.0%。2022 年商务 办公区型便利店发展迅速，但社区型便利店仍为主力。 三、企业动态：市场受疫情冲击较大，经营正处于好转 根据主营包括便利店的两家企业财务数据显示，疫情之前，百联股份营业收入保持稳定 增长，到2019 年其营收达到505 亿元，2020 年-2022 年受到疫情冲击以及国内经济转 型，市场需求受到冲击，到2023 年第一季度其营收为95 亿元，同比下降7.77%；中百 集团在疫情之前其营业收入稳定在153 亿元附近徘徊，在2020 年受到疫情冲击后，其 营业收入保持三年低迷，在2023 年第一季度其营业收入为35 亿元，同比增长 1.94%， 在经历三年的负增长后首次迎来正增长。 四、发展趋势：数字化创新与个性化服务引领下的全新消费体验 便利店未来发展趋势将聚焦于数字化创新、个性化服务和社区融合。便利店将通过引入 智能设备和数据分析技术实现数字化转型，提高效率与服务质量。个性化服务将成为竞 争优势，通过大数据分析和人工智能技术，满足消费者的个性需求。同时，便利店将扩 大服务范围，提供社区服务并与线上平台合作，实现线下线上的无缝衔接。综上所述， 未来的便利店将通过数字化创新、个性化服务和社区融合，为消费者带来更便捷、多样 化和智能化的购物体验。 关键词：便利店、发展环境、发展现状、企业动态、发展趋势 一、发展环境：政策推动便利店发展，居民收入增加带动市场需求 便利店是指以经营即食性商品或服务为主，以满足便利性需求为第一宗旨，采取自选购 物方式的小型零售店。按经营模式划分，便利店可分为连锁便利店和非连锁便利店；按 区域划分，便利店可分为社区便利店、风景区便利店、商业区便利店、车站便利店等， 不同区域便利店的消费者需求存在一定的差异。 中国便利店政策鼓励便利店的发展，促进服务质量提升和市场竞争力增强。政府不断推 出政策推动便利店行业加快发展，从2021 年7 月提出城市一刻钟便民生活圈建设指南 以来，便利店相关的优惠政策陆陆续续出台，从合理配置社区便利店设施，到消费者消 费补贴、积分奖励、小微企业减费纾困政策来提升便利化水平，到适当延长租赁限期来 满足便利店等消费场所用房需求，在对其房租减免、资金补贴等支持，2023 年7 月出 台最新的《全面推进城市一刻钟便民生活圈建设三年行动计划（2023-2025）》，该计 划表示将便利店纳入保障民生、应急保供体系，针对未来出现像新冠疫情等灾难影响到 基层居民生活的问题提出的解决办法，为消费者提供更便捷、优质以及出现灾难时能随 时采购的场所，促进行业的可持续发展。 根据国家统计局数据显示，2010-2022 年，我国城镇居民人均可支配收入18779 元一路 升至49283 元，2023 年城镇居民人均可支配收入继续上升至26357 元，同比增长4.7%， 居民收入提高促使居民消费支出增多，同时在收入不断增长的情况，居民生活节奏加 快，便利店凭借购物的便利性优势逐渐成为快节奏居民的主要消费场所。 除了居民收入不断提升外，中国城市化水平的提升也持续推动着行业的发展，便利店需 在人口密集地区才能实现盈利，中国城市化水平的提升促使城市人口增多，城市面积增 加，