宜春房地产市场分析.pptx

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◎战略规划◎设计顾问◎招商执行◎营销推广◎销售执行◎商业运营 TIANDIHUANG REAL ESTATE MARKETING PLAN B 一、宜春房地产现状 二、 近5年宜春房价走势及城南房价走势 三、2012年房地产市场展望 illi! i H! ! l! FFFTF P A u… !!!!!! "!/ ii !! i !il!!!! !!!!! …… … … tERRP*EEEFEE = =… … … i! !!!! !!!! !!!!: H !! EEEEE 宜春房产市场现状 2011年房地产调控政策整体延续了上一年的调控思路, “限 购令”、 “明码标价”、 “银行加息”等一系列措施持续加压。 宜春市房地产市场由于受住房刚性需求仍比较大的影响,继 续保持增长的发展态势,商品房销售均价继续攀升,土地平均购 置价格上升。 ii!!: ;;im !!!! !!!!!! ! !!! ! II!!!! in iii | 小 4月-11月宜春市中心城区商品房每周成交走势 单位:万平方米 17周 18周 19周 20周 21周 22周 23周 24周 25周 26周 27周 28周 29周 30周 31周 32周 33周 34周 35周 36周 37周 38周 39周 40周 41周 42周 43周 44周 45周 46周 47周 48周 49周 50周 51 Iii !! i !!! !! 2011年宜春市成交均价走势 单位:元/m² 受市场调控影响小,市场销售淡热季是影响商品房价格主因 5000 ill illi!!:! !!!!! i !U !!!!! ih … !!! " | .II !!! !!!! !!!!!!!!! H 2011年1-12月宜春市供应土地 140 120 100 80 60 40 20 0 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 宜春市4-12月土地成交走势 单位:公顷 40 !!!!!!!! !!! H Iii !! i ii !!!!! ! ! illi!!!! 6.0 20 10 !! 小结: 全国各地限购加压,各大中城市出台各类措施促销,房 价大幅下降。 各类措施对于三四线发展城市来说,实际效应速度慢, 宜春房产市场, 目前受影响程度较低。 ::!! l!!! !!l!!!!! !!!! !; il!" …it … ! j!! !!!!! uu 川 i t 6142it ! ; li 2489 2140 1860 1516 1225 1053 近十年宜春市房价走势 !!!!! !" 671 2001年 000 500 000 500 0 2007年 2008年 2009年 2006年 ■均价 |||i | *** 2002年 2004年 2010年 2011年 2005年 2003年 l!!!!!!" ,,川μ il! 50:0 ) : 000 ; !!!! j!!!!" ! 州 3412 3980 986 000 500 785 !!!! i:!! !!!! 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 i!!! oo0' 500 000 500 0 000 :HHM 000 il! ■均价 ! ………I ! !!!!!!!!! !!!!!! ) " " li l i!!!!!!!! ! i i lH i!!!!!| | … il t Ⅲ !!!! ii iii !!!!!!!!! !!!! !!!!! H; tiii !!!:! !!!!: // · Atu !! !| 马不停蹄 T H A N K Y O 7年厚积薄发,肩负企业与社会的责任, 天地

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