按份共有与共同共有的区别.doc

按份共有是指数人按照确定的份额对于同一项财物享有所有权的形态。共同共有是指数人之间由于一定原因成立共同关系，基于共同关系而共享一物所有权。从概念中可以看出，两者区别在于一个是按份享有所有权，另一个是基于共同关系对共有物共同享同一所有权。所以共同共有相对于按份共有，其成立需要以共同关系为前提。在对共有物的处分和共有物权利的享有与行使方式上，共同共有的共有人使用收益及处分原则上需要全体同意，而按份共有由于其按份享有所有权，在处分时按照所占份额，由三分之二份额以上的共有人决定，并按其份额行使共有人的收益权。在分割共有物，没有约定时，按份共有人可以随时请求分割，共同共有只有在共有的基础丧失或者有重大理由时可以分割。并且按份共有人可以随时出让自己的份额，其他共有人享有优先购买权，而共同共有并没有显著份额，除非是在已丧失了共有关系并分割共有财产后，共有人有优先购买权。