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学校物业服务合同范本(最新版) 学校是一个大集体，需要的物业服务关系到不少方面， 校园安全，校园的环境卫生，哪一项都离不开物业的服务。 下面是为您整理的“学校物业服务合同范本”，仅供参考，希 望您喜欢！更多详细内容请点击查看。 学校物业服务合同范本 1 甲方： _________ 乙方： _________ 甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服 务。乙方将通过严格科学的管理，热情优质的服务为学校的 教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便 捷，及时、可靠的环境，为此双方达成如下协议： 一、甲方责任、权利、义务 1、对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有 对国有资产的保护、使用和监督权。 2 、负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。 3 、负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。 听取和采用乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。 4 、负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。 5、负责了解掌握乙方经费运行情况，对违反财务规定 的行为提出意见。 6、甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见 和处罚意见。 二、乙方责任、权利、义务 1 、按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。 按文明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的 称号。 2、对院内的公共设施及地面不得擅自占用或者改变其使 用功能，如需要改变应经甲方允许后方可实施。 3、定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整 改意见有义务执行。 4、未经甲方允许不得将本物业管理内容和责任转移给 第三方。 5 、乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。 三、委托管理主要内容 1 、全院的绿化、美化工作。 2、教室的卫生保洁服务和管理工作(不含专用教室)。 3 、公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。 4 、公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。 5 、公共建造部份的维修保养工作。 6 、自管家属楼的维修和保养工作。 7 、水电暖的维修管理与服务工作。 8 、院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。 9 、节能工作。 10 、家属水、电费的统计、收缴工作。 11、饮用水供应和洗浴工作。 12 、院领导办公室的保洁和开水供应工作。 13 、家属门卫的管理工作。 14 、校内各商业网点的管理工作。 15 、学校人防工程的管理工作。 16 、其它甲方需要委托的工作。 四、服务标准 乙方应按以下标准实现物业管理目标。 (一)校园绿化美化工作 1、做到三季有花，四季常青。并承担甲方大型活动及 重大节日的花卉摆放工作。 2、按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做 到：树灌木完整，长势茂密，无枯枝死杈，无病虫害，树木 无钉枪捆绑；绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率 应达到 98%以上。 3、校园绿化面积应达到应绿化面积的 95%以上。 4、绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理 的原则进行规划管理。对各种古树应重点保护，防止损伤和 坏死。 5 、院内的建造物能进行立体绿化的，应进行立体绿化。 6、绿地微喷面积应达到总面积的 80%以上。树木浇水 应有计量。 (二)环境卫生工作 1 、道路环境应整洁。清扫要及时，做到无杂物、废纸、 烟头、果皮、痰迹、积水等。 2、阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无 淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外 溢。 3 、洗手间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、 无污水外溢。 4、垃圾楼应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和周围 无堆放垃圾，应封闭集装箱上盖。应根据垃圾日产量及时调 整集装箱数量。垃圾楼吊装设备应及时检修和保养，杜绝事 故发生。 5 、院内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。 垃圾箱及果皮箱应完好清洁，周围地面无杂物污渍。 6、建造物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标；公共 设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、石桌椅应定期擦拭，保持 清洁。 7、校园主要干道的地面卫生应在每日早 7 ：30 以前清 扫完毕。公共场所应定期清扫，保持清洁。上课期间不得有 任何影响授课的清扫活动。 8、道路、地面不得直接搅拌水泥砂浆，建造材料应按 指定地点摆放整齐。建造垃圾应按指定地点堆放并及时清 运，对建造垃圾影响道路通畅和环境卫生的现象要及时管理 和清运。 9 、门前三包工作应符合门前三包的标准和要求。 10、应及时清理院内主要干道的积雪，保证道路通畅和 安全。 如洒盐水除雪， 不得将积雪清扫堆放到绿篱和绿地内。 11、根据节假日的要求及时挂收国旗、彩旗、灯笼；开 关大门彩灯、射灯。 (三)教室卫生工作 1、教室卫生应在每日晚自习后清扫完毕，锁门。第二 天早 7 ：00 应将各教室门打开(特殊情况除外)。 2 、应保持教室地面清洁、四壁洁白、墙裙完好无污渍、 黑板完好光