工程经济学(第3章)投资、成本、收入与利润.ppt

工程经济学 第三章 投资、成本、收入与利润 本章内容 第一节工程项目投资及构成 工程建设总投资构成 工程项目投资：一般是指某项工程从筹建开始到全部竣工投产为止所发生的全部资金投入。 第一节工程项目投资及构成 一、设备、工器具投资 设备工器具投资构成 第一节工程项目投资及构成 设备购置费 是指为工程建设项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。 固定资产的标准 使用年限在一年以上，单位价值在规定的限额以上。 工器具及生产家具购置费概念及计算 以设备购置费为基数按一定费率计算： 工器具及生产家具购置费 =设备购置费×定额费率 关于进口设备抵岸价在P161工程投资估算中详解 第一节工程项目投资及构成 此章主要讲构成、概念、计算方法、具体算例在第8章工程项目财务评价中细讲 二、建筑安装工程投资 建筑安装工程投资由 建筑工程费与安装工程费组成。由： 直接工程费（直） 间接费（间） 利润（利） 税金（税）构成。 其进一步分解，可由P37图3－3表示，作为建筑工程项目管理相关专业，可细讲。 下面为具体构成及助记码。 第一节工程项目投资及构成 第一节工程项目投资及构成 第一节工程项目投资及构成 工程项目投资税金仅包括 营业税 城乡维护建设税 教育费附加 其计算见后 三、工程建设其他投资 工程建设其他投资是指从工程筹建到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。 大体分为三大类 其构成详见图3－4 第一节工程项目投资及构成 四、预备费 包括 基本预备费 涨价预备费 基本预备费 基本预备费是指在项目实施中可能发生的难以预料的支出，又称工程建设不可预见费。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。 在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程和费用； 设计变更、局部地基处理等所增加的费用； 一般自然灾害所造成的损失和预防自然灾害所采取措施的费用； 第一节工程项目投资及构成 竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽丁程进行必要的挖掘和修复的费用。 涨价预备费 价格变动不可预见费。 涨价预备费是对建设工期较长的项目，由于在建设期内可能发生材料、设备、人工等价格上涨引起投资增加，工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等，需要事先预留的费用。 两种预备费的计算 详见P163工程项目投资估算 第一节工程项目投资及构成 五、建设期利息 1．建设期利息概念 建设期利息是指项目在建设期内因使用债务资金而支付的利息。 注意：工程建设项目建设期利息可资本化，构成所形成的固定资产原值，通过固定资产折旧方式收回。但对于分期建设项目，在投产后继续发生的利息不作为建设期利息计算固定资产原值，应作为运营利息计入总成本费用。 2．建设期利息计算 按复利计息。计息周期可能因资金来源不同而不同，但工程经济分析中，一般均将其换算为年实际利率，按年计算建设期利息。 第一节工程项目投资及构成 基本假定： 各种债务资金均在年中支用，即： 当年借款支用额按半年计息 上年借款按全年计息 按利息支付分为两种情况 当年以自有资金支付利息(按单利计算） 各年应计利息=(年初借款本金累计+本年借款额/2)×年名义利率 当建设期未能付息时（按年实际利率复利计算） 各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2 )×年实际利率 第一节工程项目投资及构成 例3－1某新建项目，建设期为3年，在建设期第一年借款300万元，第二年400万元，第三年300万元，每年借款平均支用，年实际利率为5．6％，用复利法计算建设期借款利息。 解：P0=0,A1=300,i=5.6% I1=(P0+A1/2)*i=(0+300/2)*5.6% =8.4 P1=(A1+I1)=300+8.4=308.4 I2=(P1+A2/2)*i=(308.4+400/2)*5.6%=28.47 其他年一样计算 可在EXCEL计算表中用相应公式（通过填充柄拖动复制公式完成）计算，详见操作。 第二节工程项目运营期成本费用 工程项目各年的运营成本费用由： 生产成本 期间费用 组成 一、生产成本的构成 概念 生产成本亦称制造成本，是指企业生产经营过程中实际消耗的直接材料费、直接工资、其他直接支出和制造费用。 第二节工程项目运营期成本费用 第二节工程项目运营期成本费用 1．直接材料费 直接材料费包括企业生产经营过程中实际消耗的原材料、辅助材料、设备零配件、外购半成品、燃料、动力、包装物、低值易耗品以及其他直接材料费。 2．直接工资 直接工资包括企业直接从事产品生产人员的工资、奖金、津贴和补贴等。 3．其他直接支出 其他直接支出包括直接从事产品生产人员的职工福利费等。 第二节工程项目运营