廉租住房租赁合同正规版.docx

Word PAGE1 / NUMPAGES1 廉租住房租赁合同正规版 廉租住房租赁合同正规版 出租方(以下简称甲方)：_____ 承租方(以下简称乙方)：_____  依据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、公平的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经协商全都，续签本合同。  第一条甲方保证对乙方所出 租的房屋拥有完整的产权，未设定任何抵押权，该房屋为商业用房，符合国家对租赁房屋的有关规定。  其次条 房屋的坐落、面积、设施状况。  甲方出租给乙方的房屋位于________________________，一、二层总计出租房屋面积共计____________平方米。建筑物总层数7层。设施良好。  第三条 甲方应出示具有出租权的有效证明、身份证明等文件，乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁使用。  第四条、租赁期限、用途。  1.该房屋租赁期共 ______年， 自 ______年 ______月______日起 至 ______年 ______月______日止。  2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为经营餐饮和办公使用。  3.租赁期满，甲方有权收回出租。乙方如要求续租，则必需在租赁期满____________个月之前通知甲方，经甲方同意后，重新签订合同。  第五条 租金及支付方式：  1. 该房屋自 ______年 ______月______日起至 ______年 ______月______日______年整体租金为：人民币____________元，大写金额：_____( 圆整)。后续房屋租金按每______年递增上浮 实际收取。  2.乙方应于本合同生效之日向甲方一次性支付租金为人民币____________元，大写金额：_____( 圆)。  3.甲方应向乙方收取人民币____________元，大写金额：_____( 圆整)，作为租赁保证金，甲方收款后应供应给乙方有效收款凭证。  4.甲方向乙方返还保证金(无息)的条件：  ⑴.乙方租赁期满，退租时乙方应付清全部房租及其他租赁期间产生的费用;  ⑵.乙方租赁期满交房时，甲方对消防硬件等硬件设施、硬件无异议;  ⑶. 乙方如用该地址注册公司，需提前在工商管理部门办理完成公司注册地址变更手续。  第六条 租赁期间相关费用及税金：  1.甲方不担当任何费用。  2.乙方交纳以下费用：  因使用租赁房屋所产生的费用，如煤气费、水电费、采暖费、空调费、电话费、有线电视费、网络使用费、环境卫生费、保安费、物业管理费、本体修理积金等。  第七条 房屋修缮与使用：  1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。甲方对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。  2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。因乙方管理使用不当造成房屋及其设施损失和修理的费用的，由乙方担当并负责修复或经济赔偿。乙方需担当自用范围内的房屋的维护，包括但不限于室内外装修部分，自用管网等。对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方不得干扰或者阻碍。  3.乙方如转变房屋的内部结构、装修或安装对房屋结构有影响的设施，须事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后或因乙方自身缘由退租的，除双方另有商定外，甲方有权选择以下权利中的一种：  (1)依附于房屋的装修归甲方全部。  (2)要求乙方恢复原状。  (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。  4. 乙方不得利用租赁房屋从事违法行为;租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理及平安、保卫等相关工作，乙方应执行当地政府有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。  第八条 房屋的转让与转租  1. 租赁期间，甲方依照法定程序出卖该出租的房屋，出卖后，本合同对新的房屋产权人和乙方连续有效;取得产权的第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和担当甲方的义务;租赁期内甲方出卖该出租的房屋时，应当提前______个月书面通知乙方，双方可协商解决后续问题。合同甲方有义务帮助乙方同新的该房屋产权人协商签订新的租赁合同。假如乙方有购买意向，在同等条件下乙方享有优先于第三方购买的权利。假如新的房屋产权人不同意出租，甲方、乙方以及新的房屋产权人三方协商后，合同终止。  2.乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和担当乙方的义务，乙方不再担当本合同商定的权利和义务。转租期不得超过本合同商定租赁期限。  第九条、合同的变更、解除与终止。