北京住宅房抵押合同.docx

Megan精品文档 PAGE 1 北京住宅房抵押合同 2022北京住宅房抵押合同正文内容出租方：_________承租方：_________依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法規的規定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成協议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市_________区_________。该房屋为：楼房____室____厅____卫，平房____间，建筑面积_____平方米，使用面积____平方米，装修状况_____，其他条件为_____，该房屋设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第_________种：甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_________。甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允許甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________。第三条房屋用途该房屋用途为：_________。乙方保證，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按規定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份甲方应向乙方出示及_________等真实有效的身份证明。乙方应向甲方出示及_________等真实有效的身份证明。第五条房屋改善甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋做如下改善：_________，改善房屋的费用由承担。甲方允許乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_________，双方也可另行书面約定。第六条20XX北京市房屋租赁合同中的租赁期限房屋租赁期自_____年_____月_____日至______年_____月_____日，共计____年_____个月。租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前_________日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_________日通知对方。第七条20XX北京市房屋租赁合同租金租金标准：____元/，租金总计：____元。该房屋租金____不变，自第___起，双方可協商对租金进行調整。有关調整事宜由双方另行約定。租金支付时间：_________。租金支付方式：甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条20XX北京市房屋租赁保證金甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保證金，具体金額为：_________元。租赁期满或合同解除后，房屋租赁保證金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第九条20XX北京市房屋租赁合同其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：乙方承担等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第十条房屋的交付及返还交付：甲方应于____年____月_____日前将房屋按約定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字蓋章并移交房门钥匙及______后视为交付完成。返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字蓋章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第十一条20XX北京市房屋租赁合同中房屋及附属设施的维护租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应負責维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第十二条20XX北京市房屋租赁合同中的转租除甲乙双方另有約定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。乙方转租该房屋，应按規定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关辦理房屋租赁合同登记备案手续。接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。第十