安装复审报告范本(xx主厂房水电).doc

（工程师觉得复审报告比较麻烦，有抱怨） 渭南主厂房水电安装 工程 竣工结算复审报告 ［复审编号：苏地结（安）-001］ （安装部分） 编制单位：江苏地华实业集团工程结算中心 审 核 人： 侯红艳 日 期： 年 月 日 目 录 序号 文件内容 页码 备注 1 竣工结算复审报告正文 　 2 附件一：工程结算复审（终审）单 　 3 附件二：复审汇总表 电子版本 4 附件三：复审预算书或审核过程 电子版本 　 　 　 　 　 　 　 　 　 竣工结算复审报告 一、基本概况（10） 1、本工程位于陕西渭南，发包人为咸阳利源肉类加工有限公司，由王鑫焰承建，建筑面积为15000M2，实际开工日期为2009.3.10，实际竣工日期为2010.12.05。该工程合同总价为301万元，承包方式为包工包料，合同类型为费率计价合同。 2、承包范围及材料属性 合同约定、补充协议及实际施工等 备注 承包范围 给排水及电气预埋、通风、消防等…… 具体见工作界面确认单 甲供材 配电箱、电缆、灯具及卫生器具等 甲供材由甲方指定范围，以现场甲供材确认单为准 甲控材 通风设备、水管及电线等（或安装主材均为甲供） 具体见甲控材核价单（部分未核价作补充） 甲指材 卫生器具、电线电缆等 具体见合同甲方约定品牌 二、复审依据（5） 1、陕西省2006年定额；费率按合同约定 2、国家及地方相关法律法规、政策性文件； 3、施工合同、投标报价书、招投标文件、图纸、甲控材核价单、甲供材料清单、变更及签证、施工组织设计等结算资料； 4、施工单位结算报审书、分（子）公司结算初审书等。 三、审计过程（5） 1、施工单位提交结算报审书时间为2010.10.15，报审额为530万元； 2、本工程无初审； 3、工程结算中心复审完成时间为2011.06.30，复审额为380万元。 四、工程结算资料审核情况（15） 1、完整性 资料基本完整，无合同约定材料质量品牌报验资料，但现场已认可为合同品牌； 2、真实、有效性 真实性得到项目部认可；有效性由分公司预算科具体把关； 五、审减情况说明（20） （列出主要审减项，并说明核减过程和核减原因） 1、防雷甩项扣除50000元；总结：提请工程师注意工作面。 2、电缆未核价，现场核价后核减约30000元；总结：所有甲控材必须进入核价程序，未核价的材料需要补充核价文件。 3、取费错误，规费不能计取，核减约3000元；总结：取费必须按合同约定，规费及税金参考合同或当地的取费文件执行。 4、甲供材超领，核减约40000元；总结：认真比对结算数量与甲供数量，超领材料按合同约定扣除。 5、工程量误差，具体见审核后的复审预算书； 6、套价错误；具体见审核后的复审预算书； 7、质量处罚单ZL-2001-03已扣除20000元； 8、…… 六、指标参数对比与分析（20） 合同类型 工程造价（万元） 建筑面积（M2） 造价指标（元/M2） 给排水指标(元/M2) 电气指标（元/M2） 暖通指标（元/M2） 设备采购安装（元/M2） 其它 备注 固定总价 180 15000 83.33 22 37 24 / … 配电箱、电缆等甲供 固定单价 220 15000 146.67 50 66.67 30 / … 所有主材乙供 费率计价 280 15000 186.67 70 86.67 30 / … 所有主材甲控 采购安装类合同 50 15000 33.33 … … … 33.33 … 按主厂房面积指标计算 外网 … … … … … … … 208元/米 按延长米指标分析，含土方等… 其它 七、复审工作总结及今后工作建议（15） 本工程单方水暖电安装造价180元/M2，指标偏高。主要原因分析：甲控材核价偏高；设计变更较多；给水热水设计采用不锈钢管；合同约定单价偏高，优惠率较低；图纸设计要求偏高，优化不足等。 建议：进行设计优化图纸，严格对甲控材认质认价，控制设计变更环节，实行甲供材限额领料。 本工程单方水暖电安装造价90元/M2，指标较合理。主要原因分析： 固定总价合同，清单计价，总价及单价合理，个别漏项，个别单价偏低，但个别工程量偏高，总价基本合理。 建议：采取固定总价合同可将大部分风险（例如：材料涨价风险）转嫁给施工单位，减少甲方损失，同时，严格评审固定总价合同的数量及单价，能有效控制造价。同时，若采用清单合同，样式简单明了，结算直观快捷，能够起到项目部有效降低控制工程造价的目的。 …… 八、附件（10） 附件一：工程结算复审（终审）单 附件二：复审明细汇总表 附件三：复审预算书或审核过程