私人房屋买卖合同1.doc

PAGE 4 卖方（以下简称甲方）： ?????居民身份证号码： 地址： 联系电话：  买方（以下简称乙方）： ?居民身份证号码： 地址： 联系电话： ???? 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，达成如下协议：???? 第一条?? 房屋的基本情况???? 现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在??? ?? ? 省 市 区 街道 生活区 号???? 楼（层）???????????? 室的房屋卖给乙方，并将其所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。（含地下室______号______平方米） ???? 第二条 价?? 款 双方议定上述房地产按面积计算，每平方米单价??????? 元，总价款为人民币大写??????????????? ????????? 即人民币小写??????????????? 元。???? 第三条?? 付款方式及期限 乙方已经向甲方一次性支付全额购房款，人民币 （大写）。甲方开具收款收据或收款证明。 第四条?? 交付期限???? 乙方已经一次性将房款支付给甲方，甲方将该房屋交付给乙方。 第五条?? 关于合法、权属的约定 1、甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。 2、合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。 3、甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。 4、如果本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件，那么等过户条件成熟时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权过户手续。本协议发生的契税，土地出让金等由甲方负担。其他税费按有关法律规定负担。???? 第六条?? 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 第七条 本协议签订后，甲方对房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 第八条 本协议签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本协议签订后，甲方不得就该房屋再与他人订立《买卖合同》。 第九条 违约责任 　 1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。 　　2、本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除协议。如因重大客观原因导致本协议的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 3、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。???? 第十条??本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。???? 第十一条??本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、补充协议、甲方拥有房屋合法所有权证明。? ?第十二条 本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。 第十三条? 本合同一式 份，甲、乙双方各执 份，均具有同等效力。 第十四条 合同争议的解决 本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。 甲方签名（签章）：????????????????????????????? 乙方签名（签章）： ______年____月____日?????????????????????? ?______年___月___日