合租公约分析和总结.docx

合租公约 -＿... - ＿....-＿ ＿~－“．一· - ---- ———————————————————————————————— 作者: ———————————————————————————————— 日期： -＿.... - ＿....-＿ ＿~－“．一· - ---- 合租公约 一、总则： 为明确房客权利义务关系，为让大家拥有一个和谐、舒适、安全的居住、生活环境,为日后减少合租摩擦，经各方协商一致,特此签订本合约。本合约为租房合同附属协议,与租房合同具有同等效力。 二、房屋租住原则:互相关爱,彼此包容，主动贡献,节约为尚; １、尊重每个人的生活方式和习惯，但前提是不影响他人正常的生活作息。２、做任何事之前,应意识到不是只有自己住在这里,应想到自己的行为是否 会影响同屋其他人。 三、安全防范： 1、进出房门请随手锁门，安全问题不可存侥幸心理。 ２、尽量不要太晚回来，注意自身安全,同时注意勿扰他人休息。 3、如朋友、同学来访,应尽量保持安静，以不干扰其他住户学习、生活为宜(22：０0 以后更需注意）。 ４,原则不同意留宿外人。如确实需要,请征得大家同意后方可留宿外人,但不得超过三天。 四、卫生清洁： 1、私人房间卫生：原则是不损坏、污染房屋墙面及家具,其他卫生自己房间自己负责，不做要求,以清洁为宜。 2、公共空间卫生: １ 公共空间定义：公共空间包括客厅、餐厅、厨房、卫生间。 ２.2 客厅、餐厅、厨房地面清洁实行周轮换制,每人负责一周。清洁包括地面扫除、拖地、桌椅家具的清洁等。轮班顺序为：主卧（两人）、南向次卧（一人）、北向次卧(一人）,共四周一个循环;如未打扫或打扫不净，同其余人有权利、有义务提出并督促其打扫干净。 厨房清洁以“谁使用谁清洁”为原则,饭后必须及时清除产生的垃圾、剩菜、污垢等,并对操作台、洗菜池等进行清洁、畅通；做饭产生的垃圾由自己归纳至垃圾袋并带到楼下垃圾桶,洗完菜、刷完餐具后应及时将洗菜池中的固体物清理干净,以防堵塞。属于私人物品的锅碗瓢盆筷、油盐酱醋菜等未经他人同意不得私自使用。如未打扫或打扫不净，其余人有权利、有义务提出并督促其打扫干净。 卫生间的清洁同样实行周轮换制；清洁内容为：冲刷地面、马桶、洗漱台及镜子,清洁洗衣机表面，扔掉纸篓垃圾。每人负责一周,轮班顺序为：北向次卧（一人)、南向次卧(一人）、主卧（两人）,共四周一个循环;如未打扫或打扫不净，同其余人有权利、有义务提出并督促其打扫干净。 卫生间的私人物品,请摆放整齐，以免影响他人正常使用。洗漱完后，应把卫生间的水迹、头发清理干净, 以免发生滑倒或下水道堵塞。 五、声音控制： 声音控制实行双十原则,即晚十点前与早十点后可放开限制。晚十点到早十点间,请不要公共区域大声嬉闹、喧哗，音响声音调至本房间听见即可。在公共区域走动尽量放轻脚步。 六、公共物品使用： 1、公共区域公共物品包括:电视柜一台、沙发五张、茶几一张、餐桌一张、餐椅两把、冰箱一台、洗衣机一台、太阳能热水器一台、抽油烟机一台、炉灶、灯具、洗刷台等。另客厅电视、路由器、电子秤为私人物品 ,在征得其所有人同意后,可供大家使用。 2、公共物品的使用务必需要大家的共同爱护。私人损坏者,按价赔偿房东或自行购买等价商品替换。请大家合理使用水电，减少浪费。 3、洗衣机的使用。洗衣机清洗大型衣物、床单被罩等，严禁清洗个人内衣， 以防交叉感染。衣物尽量集中清洗,避免洗衣机使用过于频繁，增加水电的消耗并影响他人作息。 5、抽油烟机及煤气的使用。抽油烟机用完后，随手关闭，以免费电。煤气记得用完关掉,安全永远是最重要的，节约也很关键。 6、宽带的使用。宽带的使用不限时间,但在周一到周五晚上２2:00 点以前及周六、周日全天,尽量不要使用迅雷、快车等下载工具，以免影响他人正常使用。 七、费用计算： 现本房水电煤气费用是按季度上交，物业管理及卫生费按半年上交 ,宽带费为按年上交,取暖费按年上交。具体分摊办法见下： 1、水费:按人头平分； 2、电费：根据济南第二季度5、6 月份、三季度８、9 月份为主要空调使用月份，因只有主卧带有空调机，根据用电量使用情况,定电费分摊比例如下： 项目 主卧室 南向次卧室 北向次卧室 1 月～3 月 40% 30% 30% 4 月~６月 50% 2５% 25% 7 月~９月 ５0％ ２5% 2５％ 10 月~１２月 ４0％ 3０% 30% 3、煤气费:分摊比例如下: 主卧室 4０% 南向次卧室３0% 北向次卧室30% 4、宽带费：目前使用宽带为联通公司 10 兆带宽网线，收费 60 元/月。分摊办法为三房间平摊,即每房间 2０元／月； 5、物业管理、卫生费费用:按户均摊。 6、取暖费：济南市取暖季为