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龙岗区坪地乡房地产可行性研究汇报
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摘 要
该项目通过对龙岗区坪地乡开发经营环境市场调查分析，以及周围重要同类竞争物业比较后，并结合项目特点优势，对项目进行了投资分析、财务评价和风险分析，以期探讨该地块进行住宅开发经营也许性。具有深圳市“十五”计划确定三大住宅新区之一，因此项目在经济上具有较强可行性。
关键词：坪地生态花园；项目投资；开发经营
Abstract
The management environment market investigations analyses the exploitation being a projects turn to pass to Long Gang District level ground countryside, the job comparison falls behind as well as main same kind of periphery competes for a thing, and carry out three big dwelling houses that fifteen plans investing in the development possibility analysing financial affairs valuation and the risk analysis , carrying out a dwelling house as well as discussing that area having Shen Zhen City ascertain on the project combining with the project characteristic one of newly developed area. The project has stronger feasibility therefore on economy. Ping Di garden investment project exploitation manages.
Keyword ：Pingdi ecological garden；Investment projects；The development of operating.
目 录
引言 …………………………………………………………………………………………… 1
1 序言 ……………………………………………………………………………………… 1
1.1 汇报编制目………………………………………………………………………… 1
1.2 汇报编制根据………………………………………………………………………… 1
1.3 项目概况……………………………………………………………………………… 1
2 项目开发经营环境分析 ……………………………………………………………… 1
2.1 国内经济及房地产市场回首 ……………………………………………… 1
2.2 深圳市房地产市场分析……………………………………………………………… 2
2.2.1房地产市场 ………………………………………………………………… 2
2.2.2 及未来深圳市房地产市场展望 …………………………………… 2
2.3 有利投资经济形势成因分析………………………………………………………… 2
2.3.1国家宏观经济影响 ……………………………………………………… 2
2.3.2深圳市经济发展良好 ………………………………………………………… 2
3 项目周围物业市场调查分析 ……………………………………………………… 2
3.1 投资地块地理环境 ……………………………………………………………… 2
3.1.1土地性质及地理位置 ………………………………………………………… 3
3.1.2地块自然景观及环境质量 …………………………………………………… 3
3.2 坪地地区区域分析 ………………………………………………………………… 3
3.2.1交通状况以及人文环境 ……………………………………………………… 3
3.2.3配套设施如下 ……………………………………………………………… 4
3.2.4坪地地区住宅市场调查 ……………………………………………………… 4
3.3 项目周围重要物业分析 …………………………………………………………… 4
3.3.1项目规划 ……………………………………………………………………… 4
3.3.4销售状况以及客户分析 ……………………………………………………… 4
3.4 坪地乡消费者调查分析……………………………………………………………… 4
3.
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