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房屋租赁合同模板和注意事项 房屋租赁合同(Housing leasing contracts)，是指房屋出租人将房屋供应给承租人运用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。下面是我整理房屋租赁合同范本，欢迎阅读!  房屋租赁合同  出租方(甲方)： 身份证号码：  联系地址：  承租方(乙方)： 身份证号码：  联系地址：  甲乙双方在同等自愿的基础上，就双方出租及承租房屋等事宜签订本合同。  一.房屋状况  1、 甲方拥有的房屋位于重庆市 (该房屋所属楼盘 ，幢号： D幢 ，楼层： 房号： )，建筑面积约为 平方米，该房屋由甲方租给乙方运用，用途为 生活住房 。  2、屋内附属设施详见合同附件《房屋附属设施清单》。  二.租赁期限  该房屋租期为 个月，自 年 月 日至 年 月 日止。  三.租金及支付方式  1、该房屋月租金为￥ (人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。  2、租金每 个月交付一次。乙方向甲方支付的首次租金合计￥ ，在本合同签订之日起 日内付清，首次租金对应的租期为 年 月 日至 年 月 日;其次次租金于 年 月 日之前付清，之后每间隔 个月支付一次租金。  3、乙方于本合同签订之时交纳给甲方押金￥ (人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。租期届满，房屋及设施若无损坏遗失且水电气费、电话费、有线电视收视费、宽带网运用费、卫生费、物管费等费用结算完后，甲方于当日内将押金(无息)退还给乙方。  四.双方责任及违约处理  1、 甲方须征得该房屋共有人同意后方可签订本合同。甲方须保证该房屋权属无争议，若发生权属纠纷而影响乙方运用该房屋，则由甲方担当一切责任，并赔偿由此给乙方造成的经济损失。  2、 甲方对乙方的合法运用不得进行干涉，在本合同租期内不得收回房屋，或转租他人。  3、 乙方须按时支付本合同约定的租金，按时交纳水电气费、电话费、有线电视收视费、宽带网运用费、卫生费、物管费等费用。如乙方逾期交付租金，则每逾期一天，甲方有权按月租金的1%加收滞纳金，并有权收回该屋。  4、  附：电表底数___________;水表底数___________;电视费______________;  以上数据由甲乙双核对，填写。  5、 乙方应遵守小区物管制度，不得擅自变更该房屋的建筑结构和用途，不得将该房屋转租他人，不得利用该房屋进行违法活动，否则由乙方担当一切责任，并赔偿由此给甲方造成的经济损失，同时甲方有权收回该房屋。  6、 乙方如需对该房屋进行装修，必需经甲方同意后方可实施。乙方迁出时，不得拆卸固定的装修设施，以维持该房屋的完整;在征得甲方同意的状况下，乙方可进行拆卸，但必需将该房屋复原原状。  7、 甲方应保证该房屋的建筑质量，发生严峻裂缝、渗水、爆管等质量问题，由甲方负责修理;租期内房屋的日常修理(如门窗、家具、电器等)由乙方负责;租期内，该房屋发生被盗或因乙方引起的火灾等事故，由乙方担当全部责任，并赔偿相应损失。  8、 租赁期满，乙方应按时迁出。若要接着租用，乙方须提前一个月向甲方提出续租申请，经重新签约后方可接着租用。甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租。  9、 租赁期未满，甲乙双方中任何一方均不得提前解除本合同，否则视为违约。违约方应向对方支付二个月租金作为违约金。  10、因不行抗力的因素致使本合同无法履行，甲乙双方互不担当责任。  11、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能变更其用途，否则属于违约。甲方有权解除协议并收回房屋。  五.其它  1、 本合同在履行过程中若发生争议，应协商解决。协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。  2、 本合同一式贰份(每份共叁页)，甲乙双方各执一份。  3、 本合同经甲乙双方签字后生效。  六.约定的其它事项  出租方签署(盖章/手印)： 承租方签署(盖章/手印)：  电话： 电话：  房屋租赁合同留意事项：  1、双方当事人的状况  合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人状况。  2、住房详细状况住房的详细位置，写明住房的准确位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修状况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修状况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人打算的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的托付出租住房。  3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或