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二手房验房注意事项 ？新房验房的程序 导读:本文介绍在房屋买房， 验房攻略的一些知识事项，如果 觉得很 不错，欢迎点评和分享。 买房子是很重要的事情，大家在购买的时候肯定都会特 别的小 心，大家不管是购买新房还是二手房都会有一个验房 的过程，验房对 于买房来说也是非常重要的，但是有很多人 都不知道验房要注意什么， 接下来大家就一起了解一下二手 房验房注意事项和新房验房的程序吧。 二手房验房注意事项 1 、查看房屋质量，房屋的质量是一定要仔细检查的， 首先是要 看墙壁有没有裂缝、天花板渗不渗水、上下水道有 没有漏水、厨卫洁 具有没有漏水。 2 、水 电、煤气清点过户，小编建议新老房主一起去自 来水公司、 煤气公司、电力公司办理过户手续 ，新房主要向 这些公司问明老房主 是否有欠费情况 ，如有应该要求老房主 缴清欠费 。 3 、有线 电视 、电话 、宽带过户，新房主要和老房主一 起持开户 卡到相关单位办理过户手续 ，如果有欠费情况同样 要求老房主缴清欠 费。 4 、房屋维修基金过户，房屋购买时业主都有房屋维修 基金 ，新 房主要记得去物业公司办理房屋维修基金更名手续 。 5 、问清老房主物业费情况 ，购买二手房验房过后千万 不要急着 入住，先问明白物业费的情况，如果老房主有欠缴 物业费，一定要求 老房主缴清物业费，同时还要办理物业更 名手续。 6 、户 口迁移，有些人购买二手房是为了孩子上学，这 就一定要 老房主将户口迁出房屋所在地，因此要新老房主双 方至房屋所在地派 出所办理户口。 7 、清点所有钥匙，验房时，要问清老房主是否所有门 的钥匙都 还在，单元门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙、房间 门钥匙、入室门钥匙等等，要清点所有钥匙，并对应保管好。 8 、室 内所有设施清点，二手房一般带装修，甚至老房 主会连同 部分家具、家电一起出售，这些东西都是有价的， 哪些赠送、哪些出 售，新房主都要一一记清。 新房验房的程序 1 、检查房屋手续，购房者在接到开发商的通知后，首 先要到场 审核开发商的相关资料 ， 查看三书一证一表 ，即《建 筑工程质量认 定书》、 《住宅使用说 明书》、 《住宅质量保证书》 《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》 、 《建筑竣工验收 备案表》 。 2 、确定房屋面积 ，应该根据面积实测报告数据（盖测 绘公司公 章 ，测绘员资格章）对照购房合 同上的面积。 以上的内容就是关于二手房验房注意事项以及新房验 房的程序 方面的介绍 ，房子购买之后是要居住很久 的，所以 在验房的时 候一定要仔细一些，如果不知道怎么去验房，就 要多多去查看 一下验房方面的知识，现在房天下上面很多这 方面的知识，这 样在验房的时候才不会什么都不知道。 本文结束，感谢您的阅读！