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2023年物业管理师-物业管理综合能力考试历年主人难题荟萃带答案 卷I 一.单项选择题(共30题) 1.社会化过程中，主体和受体相互作用的类型有（　　）。 A. 正向社会化、横向社会化 B. 正向社会化、纵向社会化 C. 反向社会化、斜向社会化 D. 正向社会化、反向社会化和侧向社会化 正确答案：D, 2.在我国，狭义的法是指全国人民代表大会及其常务委员会制定的（ ）文件。 A. 程序性 B. 规范性 C. 指导性 D. 权威性 正确答案：B, 3.创新激励的方式中，（ ）是运用市场的力量，催促创新，如竞争程度、企业规模、垄断力量等。 A. 企业激励 B. 市场激励 C. 政府激励 D. 产权激励 正确答案：B, 4.有构造柱的砌体结构施工时，应当（ ）。 A. 先砌筑砖墙，后浇筑构造柱混凝土 B. 先浇筑构造柱混凝土，后砌筑砖墙 C. 同时砌筑砖墙和浇筑构造柱混凝土 D. 按照现场具体情况决定砖墙砌筑和构造柱混凝土浇筑的先后顺序 正确答案：A, 5.保险公司将其所收到的保费用于购买理财基金的行为，属于保险的（）。 A. 经济补偿 B. 分担风险 C. 风险转移 D. 融通资金 正确答案：D, 6.市场缺陷是指市场机制调节的（ ）缺陷。 A. 功能性 B. 控制性 C. 地区性 D. 局部性 正确答案：A, 7.下列关于保险索赔的说法错误的是（　　）。 A. 被保险人无需发出损失通知书 B. 索赔期限通常为2年，也有超过2年的 C. 索赔期限原则上从保险事故发生之日起 D. 被保险人要保护现场，配合检查 正确答案：A, 8.天沟外排水系统适用于长度不超过（ ）m的多跨工业厂房。 A. 80 B. 100 C. 120 D. 150 正确答案：B, 9.《民法通则》规定，延付或者拒付租金的诉讼时效期间为（ ）年。 A. 1 B. 2 C. 3 D. 4 正确答案：A, 10.按照法的效力范围不同，法可以分为（ ）。 A. 根本法和普通法 B. 实体法和程序法 C. 一般法和特别法 D. 程序法和特别法 正确答案：C, 11.BAS系统是指 () A. 楼宇自动化系统 B. 办公自动化系统 C. 通信自动化系统 D. 智能建筑集成系统 正确答案：A, 12.集中式空调系统中，（ ）既能满足卫生要求，又经济合理,应用广泛。 A. 直流式集中空调系统 B. 封闭式集中空调系统 C. 全新风式集中空调系统 D. 混合式集中空调系统 正确答案：D, 13.耐久年限在5~20年的称为 （） A. 居住建筑 B. —般公共建筑 C. 简易房屋 D. 临时建筑 正确答案：C, 14.在物业管理服务过程中，业主还得到一定程度的生理和心理的服务，所以他们对服务的评价多带有感性成分，往往不会在全面理性的斟酌后再谈感受。为此，物业服务企业应该抓住业主的（）心理，发挥优势特长，提高组织知名度，创造上乘的组织形象。 A. 首因效应 B. 近因效应 C. 晕轮效应 D. 情感效应 正确答案：C, 15.在同一时间不同对象之间的对比是 （ ） A. 结构相对指标 B. 动态相对数 C. 比较相对指标 D. 计划完成度相对指标 正确答案：C, 16.社会构成部分以系统方式结合在一起，对整个发挥着好的作用。没一部分帮助系统维持平衡状态。这体现了社会学的（）思想。 A. 功能论 B. 互动论 C. 系统论 D. 平衡论 正确答案：A, 17.自20世纪初，管理学作为一门新兴学科形成发展以来，对管理一词的定义便多种多样，如过程学派的创始人（ ）认为管理是计划、组织、指挥、协调和控制这五种因素的运用和体现过程。 A. 泰罗 B. 法约尔 C. 韦伯 D. 卢瑟?古利克 正确答案：B, 18.物业产权中的核心权利是（ ），并且是最完全的权利，也是其他物业权利的源泉。 A. 物业使用权 B. 物业所有权 C. 物业的抵押权 D. 物业的相邻权 正确答案：B, 19.要使企业创新具有强大的动力源泉，首先要进行企业的（ ），这是建立创新机制的前提条件。 A. 理念创新 B. 制度创新 C. 手段创新 D. 模式创新 正确答案：B, 20.在高级旅馆、综合楼和建筑高度超过（ ）m的超高层建筑内应设置消防卷盘，它是重要的辅助灭火设备，供非专职人员使用，可及时控制初期火灾。 A. 70 B. 80 C. 90 D. 100 正确答案：D, 21.在经济交往中，权利方与义务方之中，由于一方违约或犯罪而给对方造成经济损失的风险是（ ）。 A. 责任风险 B. 财产风险 C. 信用风险 D. 人身风险 正确答案：C, 22.市场上经营决策的利润最大化原则是 （) A. 边际收益大于边际成本 B. 边际收益与边际成本相等 C. 边际收益大于或等于边际成本 D. 边际收益小于边际成本 正