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绿绿 地地 金金 御御 广广 场场
新新古古北北时时尚尚生生活活
新新南南路路壹壹号号
古北新区 莘闵别墅区 联洋社区 • 与古北，联洋并
列上海三大高尚
社区生活圈
新 古 北 生 活 典 范
• 精益求精的商业
设计，实用与
觉的完美结合
全新打造闵行大古北生活商业新地标
老古北地处西区 远离市中心 为著名高档社
区 出购物不方便 对区内商业具有独享性
消费者层次高 购买力强 有钱有闲 商业以生
活配套餐饮休闲为主 提倡生活消费品质 ，
圈内主力商业家乐福为同业内高端零售商 。
为区内的商业繁华带来不可低估的人气 。
本案地处亚洲最大的别墅区之一—莘闵别墅
区 地处市西南 远离市中心 著名高档社区
在区位上 不便于 出消费购物 同样对区
内商业具有独享性
区内消费者 层次和购买力丝毫不亚古北
消费讲究品质 二者共性高度一致
主力商业家乐福再次鼎立入驻，再造第二个
古北生活新地标
核心商圈目标消费群体特征
• 核心商圈人口12万
• 高端人群成功人士有钱有闲对生活追
求品质
• 消费观念成熟 性购买力强 追求消费
品质与档次.
核核心心商商圈圈鉴鉴定定
◆本项目核心商圈北至沪昆高速、东至西环路、南
至沪杭铁路，西至新育路。
◆项目核心商圈内住 开发基本结束，以别墅、中
高档公寓为主，居住人群层次较高，消费力强，是
上海知名的高级住 区；区域内缺乏中高端的大型
综合型商业体，沿街商业设施分布零散，未来竞争
对手较弱。
◆核心商圈边界以铁路、高速公路为主，阻隔性强
，通往中心城区的通道少，区域封闭性强，消费导
出力弱，区域内商业发展潜力巨大。
商商圈圈内内住住宅宅分分布布
◆本项目核心商圈内住宅楼盘共计39个，其中以
别墅或少量配置 层住宅的 密度楼盘共29个，
以多层、小高层、高层公寓为主的楼盘共7个。
◆初步统计核心商圈内，共有住宅套数约3.5万套
，其中已交付入住2.8万套。在所有住宅中， 密
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