排污设备设施巡视检查制度.docx

文档来源网络 侵权联系删除 PAGE PAGE 1 排污设备设施巡视检查制度 1.目的 及时发现设备隐患，保证排污设备设施的正常运行，确保小区排水正常。 2.适用范围 适用于华远物业排污设备设施的巡视检查管理。 3.职责 3.1工程维修部主管负责定期抽查排污设备的日常保养和运转情况。 3.2工程维修部设备责任人负责排污设备设施的定期清理、疏通和维修保养。 4.工作要求 4.1每月对抽水设备清洁一次，确保设备及设备房卫生整洁、无积尘、油污。 4.2工程人员每月对下水道、污水管、雨水管、明暗沟等设施检查一次；发现排水设施堵塞或损坏要及时上报项目经理，并及时处理。 4.3工程主管于每年底制定下年度排水设施维修保养计划及费用预算，提交项目经理审核。 4.4巡视检查 4.4.1 运行值班人员应每周巡视一次小区内主要供排水管道，巡视结束后在《设备设施巡视签到表》上签字。 4.4.2 运行值班人员每周对重点的排水井排污泵进行重点巡视，检查排水井泵是否运转正常，井内是否有垃圾及泥沙。 4.4.3 巡视检查过程应携带好必要的检查用具，如：对讲机、测温仪、电笔、手电筒等，保证检查质量。 4.4.4巡检时，采用眼看、耳听、手摸、鼻嗅的方法，认真仔细地检查设备，及时发现缺陷和隐患，避免设备系统损坏，保证设备和系统正常运行。 4.4.5 巡检人员应对每日发现的设备缺陷及维护内容做好记录，对所辖设备建立详细、全面的设备维护、管理档案，认真记录有关数据，认真分析，及时发现设备异常。 4.4.6 巡检人员在巡视监控过程中发现排污设施（备）有不正常情况时，应及时采取措施加以解决；处理不了的问题，应及时详细地汇报给工程维修部主管，请求协助解决。 4.4.7 巡检人员每周至少对不经常使用的污水泵进行点动一次，若发现泵坑内杂物较多应及时清理。 4.4.8 常用的压力排污泵严禁将阀门关闭，对于单流阀不严或损坏时要及时更换，开泵抽水前要对其控制阀门进行查看，确保在其开的位置，否则容易胀裂水泵出入口的连接软管。 4.4.9 巡检过程中，要对污水泵配电箱进行检查，若发现污水泵不能自动启动时及时联系维修电工进行排查。 4.4.10 巡检过程中，发现不符合要求的设备设施要及时进行维护保养，认真填写《污水泵定期维护记录表》。 5. 记录表格 5.1《设备设施巡视签到表》 5.2《污水泵定期维护记录表》 设备设施巡视签到表 编号：XD-GC-14 版本：A/O 序号： 位置： 号楼 单元 年 月 日期 白班 夜班 巡视时间 发现问题 巡视人 巡视时间 发现问题 巡视人 跟进人 污水泵定期维护记录表 编号：XD-GC-15 版本：A/O 序号： 编号 位置 维护时间 型号 厂家 责任人 工具 序号 定期维护内容 定期维护结果 备 注 1 检查水泵体是否外观整洁，油漆完好，标志清楚，无渗水、溢水、沙眼。 2 用螺丝刀检查接线盒压线螺钉是否松动或灼伤。 3 检查设备的防护网罩，紧固地脚螺栓。 4 检查润滑油，无变色、变质等现象，有则更换润滑油。 5 用钳形表测量三相电流，三相平衡、在额定值内。 6 点动启动三次，观察水泵转向及启动电流，信号、显示是否正常。 7 检查泵轴转动是否灵活，泵轴与电极轴在同一中心线。 复查人： 复查时间： 年 月 日 说明：此表由定期维护责任人填写；复核人为项目处工程（主管）；此表保存期为三年。