商品房买卖合同（九）.doc

第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 商品房买卖合同〔九〕 商品房买卖合同〔九〕。 商品房买卖合同〔九〕 第1局部合同背景 第l条销售广告：买受人根据出卖人于________年___月___日登载在____________报第______版的广告，与出卖人获得联络，如双方无法在相关细节上有所说明时，那么出卖人提供或发布的广告及宣传品应当作为证据。 第2条合同原那么：出卖、买受双方根据《合同法》的有关规定，本着平等、真实、自愿的原那么，就买受人购置出卖人商品房一事达本钱合同。 第3条合同定义：合同中所称“本合同”系指双方所签订的合同，其他合同那么冠以合同的详细名称。 第4条合同目的：买受人购置商品房系为自己住用、通过出租获得利润或在商品房升值时通过及时转让获得利润，或通过其他相关的所有权或用益物权以获得利益。 第5条合同标的：合同中所称“商品房”或“本商品房”系指买受双方___________________________签订合同即将买卖的商品房。 第6条协商地点：本合同由各方依次选择会谈地点，分别为出卖人销售场所或为买受人及买受人代理人指定的场所。 第7条商品房地址：此商品房位于_______________，目前施工进度情况参照照片。 第8条工程答应：本工程由本市政府有关机构批准立项，工程的批准文号为：____________ 第9条土地权利：土地使用权证：____________，土地使用期限为；____________,土地使用性质为：____________。 第10条规划答应：建立工程规划答应证：____________，建立用地规划答应证：____________。 第11条销售答应：房屋销售答应证：_______________。 第12条施工答应：开工证_______________。 第13条建筑施工：总设计单位：____________，建筑师姓名：_________，注册建筑师号码：________，总施工单位：________,总监理单位：________。 第14条商品房标准：_______________,适用标准为：_______________,作为本商品房的设计和建筑标准。 第15条商品房验收：由_______________负责验收。 第16条质量评价：由_______________负责进展质量评价。 第2局部套内空间 第17条商品房户型：___室___厅___卫___厨 第18条平面图：见合同附件。 第19条立面图：见合同附件。 第20条起居室尺寸：长：_______，宽：_______，高：_______，其他：_______〔毫米〕； 第21条书房尺寸：长：_______，宽：_______，高：_______，其他：_______〔毫米〕； 第22条卧室尺寸：长：_______，宽：_______，高：_______，其他：_______〔毫米〕； 第23条卫生间尺寸：长：_______，宽：_______，高：_______，其他：_______〔毫米〕； 第24条厨房尺寸：长：_______，宽：_______，高：_______，其他：_______，〔毫米〕； 第25条阳台尺寸：长：_______，宽：_______，高：_______，其他：_______〔毫米〕； 第26条过道尺寸：长：_______，宽：_______，高：_______，其他：_______〔毫米〕； 第27条其他尺寸：____________________________。 第28条房屋层高：_______毫米。 第29条室内净高：_______毫米。 第30条技术经济指标：______________，使用率：______________，容积率：______________。 第31条套内楼梯：_______________，长度：____________，宽度：____________，高度：____________，其他：________〔毫米〕； 第32条门窗：______________，长度：_______，宽度：_______，高度：_______，其他：______〔毫米〕； 第33条贮藏空间：_______，长度：_______，宽度：_______，高度：_______，其他：_______〔毫米〕； 第3局部商品房质量 第34条沉降情况：出卖人保证房屋的沉降情况优于北京政府公布的最高要求。 第35条平直度：房屋的墙体及平面均应当平直，倾斜角度不得大于0．1度，计算方法为：高度差／直线间隔 。 第36条墙体裂缝：出卖人承诺商品房内部无任何裂缝；如双方无法对是否是裂缝达成共识的，由出卖人申请有关机构就此问题进展评价。 第37条设计质量：商品房设计质量不应低于政府有关机