商品买卖合同精选.doc

第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 商品买卖合同精选 商品买卖合同精选。 合同范本网栏目推荐你阅读“商品买卖合同”等专题内容。 商品买卖合同 篇1 1：对格式条款有两种以上解释的，应该作出不利于格式条款提供方的解释，商品买卖合同法。格式条款和非格式条款不一致的，应采用非格式条款。〔合同法第41条〕 2：合同无效的法定情形 一：一方以欺诈胁迫的手段订立合同，损害国际利益〔只有损害国家利益才无效〕 二：恶意串通损害国家集体或第三人了利益 三：以合法形式掩盖非法目的 四：损害社会公共利益 五：违背法律、行政法规的强迫性规定。 〔合同法第52条〕 买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致无法获得房屋为由，恳求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持《____关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律假设干问题解释》第10条。 3：先履行抗辩权：当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权回绝其履行要求。〔合同法第66条〕 4：合同法定解除：当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，合同范本《商品买卖合同法》。〔合同法94条〕 5：违约金：当事人以约定的违约金过高为由恳求减少的，应当以违约金超过造成损失的30%为标准适当减少。〔合同法第114条〕 6：定金：给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定债务的，应当双百返还定金。定金应当以书面形式约定，定金合同从实际交付定金之日起生效，定金的数额不得超过主合同标的额的20%。〔合同法第115条〕 7：因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚那么。受定金处分的一方当事人，可以依法向第三方追偿。〔合同法第115条〕 8：解决合同争议的途径：当事人采取仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效除外。不能仲裁的事项有：婚姻，收养，监护，抚养，继承纠纷；依法应该由行政机关处理的行____议。〔合同法第128条〕 9：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。〔合同法第186条〕 10：赠与的法定撤销： 一：严重损害赠与人或者赠与人的***属 二：对赠与人有抚养义务而不履行的 三：不履行赠与合同约定义务。赠与人的撤销权自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使〔合同法192条〕 11：民间借贷利率：最高不得超过银行同类贷款利率的4倍〔包含利率本数〕，超出此限度的，超出局部利息不予保护〔合同法第211条〕 商品买卖合同 篇2 甲方(出卖方)：__________________ 身份证号码：______________________ 乙方(买受方)：__________________ 身份证号码：______________________ 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方购置甲方房屋事宜订立本合同，以资共同信守执行。 1、甲方转让给乙方房屋根本情况： 1-1、该房屋系座落在高密市齐鲁纺织城育龙公寓小区，_____号楼____单元_______ 户_________平米 2、房屋转让价格(不包括按揭银行的余款)： 2-1、经甲乙双方协商一致，现甲方以总价款_____________元整的价格将该房屋转让给乙方。 2-2、本合同2-1条款由双方所确定的转让价格包括以下费用： 2-2-1、该房屋的价款： 2-2-2、甲方对该房屋进展装修装饰施工时，对该房屋所建立和添置的与该房屋不可别离的附属物的价款： 2-2-3、因该房屋转让所产生的交易税款不包括在内。 3、应缴税费的承当： 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所缴纳的税费，双方另有约定的，按双方约定执行。 4、房屋的交付： 4-1、甲方应于收到乙方全额房款之日起两日内将该房屋交付乙方并使用。 4-2、甲方逾期向乙方交付该房屋时，每逾期一日，应按乙方支付房款总金额的万分之五向甲方承当违约金。 5、房屋产权证书的过户及办理： 5-1、甲方应于本合同订立后20日内，与该房屋的按揭抵押银行联络帮助乙方办好变更手续。如因甲方原因造成按揭断供银行，造成的一切损失由甲方负责。 5-2、甲方承诺最迟于收到乙方全额方款，按照本合同30日通知乙方共同至高密市房产交易中心办理该房屋的产权证变更过户手续。 5-3、甲方逾期履行以下合同义务时，每逾期一日，应按该房屋总价款的万分之五向乙方支付违约金。 5-3-1、甲方逾期履行5-1条款的银行变更手续; 5