农村集体土地租赁合同.doc

第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 农村集体土地租赁合同 农村集体土地租赁合同。 甲方【出租方】 乙方【承租方】 附乙方身份证复印件： 根据【中华人民共和国农村土地租赁法】等法律法规的规定，为了农村的经济开展，乙方由于种植的需要，经甲方同意，乙方向甲方租赁土地。为明确双方的权利和义务达成一致。签合同如下； 第一条；租赁土地的地名面积。 租赁土地的地名叫。面积亩。四址：东西 南北共有块。 第二条；租赁用处。 该地块只能种植水稻及蔬菜，不得种植其他作物，否那么甲方有权收回土地。在合同期间，不得随意更改土地的用处。 第三条；租赁期限。 自年月日至年月日止。共计年。合同期满后，双方同意，可延续合同。 第四条；租金及支付方法。 每年当年租金共元。在每年到期前付清当年的租金。乙方不得中途违约。乙方假如到一年后不交当年租金，乙方有权收回土地。另有约定的除外。国家对土地的补贴以及待遇，由甲方享受。 第五条；合同终止。 在合同履行期间，假如遇到土地被国家征用或集体规划使用或甲方有需要要收回，租赁方必须服从且甲方不赔偿乙方一切损失。合同终止。 第七条；本合同一式两份，甲方、乙方各持一份。由双方签字或盖章后生效。 甲方签字：乙方家庭成员签字： 联络 ：联络 ： 公证人签字： 年月日 集体土地租赁合同协议 本合同双方当事人： 出租方：___________________________(以下简称甲方) 承租方：___________________________(以下简称乙方) 根据《_________农民集体所有建立用地使用权流转管理试行方法》和国家、省、市有关法律、法规、甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原那么，订立本合同。 第一条 甲方出租给乙方的集体建立用地使用权的地块位于______________(详见《土地使用证》附件)，面积为_________平方米(合_________亩)，其宗地位置与四址范围如甲，乙双方确认的附图所示。 第二条 本合同项下出租地块用处为_________.乙方承租后必须按规定用处使用土地，如需变更用处，须经甲方及当地建立规划主管部门同意，甲乙双方协商调整年租金后，向_________国土资局申请办理用处变更手续。 第三条 本合同项下的土地使用权租赁期自_______年______月______日起至_______年______月______日止。 第四条 本合同项下的土地使用权的年租金为每平方米________元人民币，年租金总额为________元人民币。乙方应于每年______月______日前向甲方按时缴纳年租金。首次年租金从签订本合同之日起的______天内缴清，年租金缺乏半年的按半年计收，超过半年的按全年计收。 乙方不按时支付年租金的，从滞纳之日起，每日按应付款额的______向甲方交纳滞纳金。超过六个月不支付年租金的，甲方有权收回出租的土地使用权。 第五条 在本合同生效之日起15天内，甲乙双方应向_________国土资局申请办理租赁登记手续，甲方领取土地使用权出租答应证，乙方领取土地使用权承租书。 第六条 土地使用权租金的调整，每隔_________年调整一次，每次调整幅度为百分之______.租金标准调整时，甲乙双方应签订变更协议，乙方应按新的标准缴纳年租金。 第七条 乙方根据本合同租赁方式获得的土地使用权不得转让，转租，抵押。如需转租的，须经甲方书面同意，双方签订转租合同后到_________国土资局办理有关变更手续。 第八条 乙方在承受租赁场地移交手续后，应妥善保护界桩，不得私自挪动。界桩遭受损坏或挪动应及时报告甲方重新埋设，测绘费和界桩费由乙方支付。 第九条 乙方在租赁场地上需要新建，扩建或翻建建筑物，须经甲方书面同意，并按规定办理有关报批手续，双方应签订土地租赁期满后承租方新建建筑物的处置协议。 第十条 土地租赁期满，本合同同时终止履行，乙方应向_________国土资局交还土地使用权承租证明书，办理土地使用权租赁注销登记手续。对该地块内乙方投资建立的建筑物，附着物，应按双方签订的处置协议，在本合同终止之日起的60天内处置完毕，逾期未处置完毕的，由_________国土资局向乙方发出书面处置通知。 租赁期满乙方如需继续使用该地块的，须在期满前六个月内向甲方提交续租申请，由甲乙双方重新签订土地使用权租赁合同，向_________国土资局申请办理续租登记手续。 第十一条 乙方因提早终止经营等原因，需提早终止租赁合同的，应向甲方支付相当于三个月租金总额的违约赔偿金。 第十二条 根据本合同依法使用的集体非农业建立用地使用权受法律保护。在特殊情况下，因国家和农村集体社会公共利益需要，集体土地所有权者报经 _________国土资局审核和_________人民政府批准后，可以提