物业服务合同书通用模板.docx

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Word PAGE1 / NUMPAGES1 物业服务合同书通用模板 物业服务合同书通用模板 第一章 总则 第一条 本合同当事人 托付方(以下简称甲方):_________ 名称:_________ 主任:_________ 地址:_________ 联系电话:_________ 受托方(以下简称乙方):_________ 企业名称:_________ 法定代表人:_________ 注册地址:_________ 联系电话:_________ 依据有关法律、法规,在自愿、公平、协商全都的基础上,甲方将_________(物业名称)托付于乙方实行物业管理,订立本合同。 其次条 物业基本状况 物业名称:_________ 物业类型:_________ 座落位置:_________区(市)县_________路(街道)_________号 四至:东_________南_________西_________北 占地面积:_________平方米 建筑面积:_________平方米 托付管理的物业构成细目见附件一。 第三条 乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人;甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人依据业主公约履行本合同中相应义务,担当相应责任,并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。 其次章 托付管理服务事项 第四条 房屋建筑本体共用部位的修理、养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________. 第五条 共用设施、设备的修理、养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、_________. 第六条 附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________. 第七条 共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、_________. 第八条 附属配套建筑和设施的修理、养护和管理,包括商业网点、文化体育消遣场所、_________. 第九条 公共环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_________. 第十条 交通与车辆停放秩序的管理、_________. 本物业管____区域内的业主、物业使用人在本物业管____区域公共场地停放车辆,停放人应与乙方签订专项合同。 第十一条 维护公共秩序,包括平安监控、巡察、门岗执勤、_________. 前款商定的事项不含业主、使用人的人身与财产保险和财产保管责任,乙方与业主、使用人另行签订合同的除外。 第十二条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料、_________. 第十三条 依据业主委员会的托付组织开展社区文化消遣活动。 第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护,在当事人提出托付时,乙方原则上应接受托付,但收费由当事双方协商。 第十五条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为,针对详细行为并依据情节轻重实行报告规劝、制止、_________等措施。 第十六条 其它托付事项 1、_________; 2、_________; 3、_________. 第三章 托付管理期限 第十七条 托付管理期限为________年(不超过________年)。自________年____月____日_________时起至________年____月____日_________时止。 第四章 双方权利义务 第十八条 甲方权利义务 1、代表和维护业主、使用人的合法权益;常常听取业主、使用人的看法和建议,并准时将这些反馈给乙方;协调业主、使用人、乙方之间的关系; 2、监督业主和物业使用人遵守业主公约及物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度;实行措施督促业主、使用人按时交纳物业管理公共服务费用; 3、审定乙方拟定的物业管理方案; 4、检查监督乙方物业管理方案的实施及制度的执行状况; 5、审定乙方提出的物业管理服务年度方案、修理养护方案和财务预算及决算报告; 6、审批物业修理专项资金的使用预算,并监督物业共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的竣工验收;审查乙方供应的物业共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的书面报告; 7、在合同生效之日起_________内向乙方供应_______

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