建筑工程经济课件(1-4章).ppt

建筑工程经济 任课教师：郑国营 课程简介： 本课程主要是面向理工科类学生的一门有关经济管理知识的基础课程。 本课程着眼于建筑工程技术人员的实际工作需要，系统地介绍建筑工程技术方案的经济评价理论与方法，对完善工科学生的知识结构有重要意义。 课程的重要性 ■ 如果你做了一名工程师 — 经济上可行是项目方案能够实施的前提条件。 — 技术经济效果的最佳匹配是确立市场优势的条件。 ■ 如果你成为了一名研究者 — 资源约束是从事研究者必须首先考虑的问题。 — 市场是否有需求以及经济效益如何？——决定你的 研究成果价值。 ■ 如果你当上了管理者 — 技术人员有广泛的机会成为管理者，管理者是市场 经济重要的参与者和决策者，更须掌握经济知识。 课程目标 掌握建筑工程经济分析的基本方法，基本具备建筑工程经济分析和评价能力。 课程主要内容 第1章 建筑工程经济概述 第2章 建筑业 第3章 建筑产品 第4章 建筑工程经济原理 第5章 建筑工程项目的经济分析与评价 第6章 价值工程 第7章 建设项目经济评价案例 第1章 建筑工程经济概述 建筑工程领域中的技术经济问题，技术与经济之间的关系 主要内容 本课程主要内容包括：资金的时间价 值，建筑技术经济分析评价，建设项 目可行性研究，预测和决策技术，价 值工程等。 第2章 建筑业 2.1固定资产投资 2.2基本建设概述 2.3国民经济中的建筑业 2.1固定资产投资 固定资产：使用期限在一年以上，单位价值在一定额度以内，在使用过程中保持原来形态的资产。 注意：固定资产不一定是固定的。 《企业会计制度》对固定资产的分类： （1）生产性固定资产 （2）非生产性固定资产 固定资产价值的几个概念 固定资产原值 固定资产损耗 （1）有形损耗，亦称物质损耗，对应物理寿命。 （2）无形损耗，亦称精神损耗，对应经济寿命。 固定资产重置价值。与固定资产原值的区别：价值发生的时点不一样。 固定资产净值 固定资产残值 提问：固定资产残值与固定资产净值的区别？ 固定资产折旧 一定时期内将固定资产损耗计入产品成本费用的方式，称为固定资产折旧。 2.2基本建设概述 2.2.1概念：固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及与之连带的工作均为基本建设。 2.2.2 基本建设的分类 了解课本中按照不同标准的分类，基本建设包括什么。 2.2.3基本建设的内容： （1）建筑工程 （2）设备安装工程 （3）设备购置 （4）工具、器具及生产家具购置 （5）其他基本建设工作，如：勘察设计、土地征用、建设场地拆迁补偿、机构筹建、联合试车和职工培训等等。 2.2.4基本建设程序 概念：在基本建设工作中必须遵循的先后次序，是指基本建设项目从决策、设计、施工到竣工验收整个过程中各个阶段的工作顺序。 基本建设程序的内容 重点了解各个阶段包括的内容。 我国的基本建设程序 任何一个工程就像一个人一样，有它的生命周期。工程生命期是指从工程构思开始到工程报废、拆除的全过程。在这个期限中工程经历由产生到消亡的全过程。不同类型和规模的工程生命期是不一样的，但它们都可以分为如下五个阶段 第3章 建筑产品 3.1建筑产品概述 3.2建筑产品生产的技术经济特点 3.3建筑产品的经济范畴 3.4建筑产品的流通与消费 3.1建筑产品概述 3.1.1建筑产品的概念 广义的建筑产品：包括土木建筑产品，线路管道工程和设备安装工程以及装饰装修工程。 狭义的建筑产品：包括房屋建筑产品，附属设施产品，线路管道和设备安装产品。 注意： 考虑到概念的完整性，我们采用的是广义的建筑产品定义。 3.1.2建筑产品的分类 这一部分的标题与前文3.1.1下面的建筑产品的分类相同，使读者容易产生困惑：前面的分类是按什么标准？既然3.1.2是 “建筑产品的分类”，3.1.1——1也是“建筑产品的分类”，那么为什么在编排的时候没有把两部分融合在一起？ 这部分内容要求：知道 3.2建筑产品生产的技术经济特点 3.2.1建筑产品的特点 （1）产品地点固定。与一般工业产品流水作业相反 （2）产品类型的多样性。即产品的单一性 （3）产品体积庞大。 （4）产品寿命长。 3.2.2建筑产品生产的技术经济特点 1、建筑产品生产的单件性。 2、建筑生产的流动性。指生产者和生产工具的流动，而不是产品的流动。 3、生产过程具有综合性。 需要结合多个专业，需要各参与方的配合。 各参与方参与建设项目工作的阶段 业主的主要合同关系 承包商的主要合同关系 业主和承包商除了要处理以上各方面的关系之外，还必须经常和有关的政府部门打交道，主要包括两个级别： （1）国务院建设行政主管部门。例如住房城乡建设部（原建设部