如何预防民间借贷公证的风险.doc

如何预防民间借贷公证的风险 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 2 文1：如何预防民间借贷公证的风险 2 一、审查民间借贷合同内容应注意的问题 2 1、我们在办理民间借款合同公证时首先应审查借贷关系的 2 2、其次应审查借贷关系的借贷主体。 3 3、其次应审查民间借贷关系约定的利息 3 4、如果借款人提供担保，应重点审查： 3 （1）应注意下列财产不能抵押 3 （2）如果担保主体是无民事行为能力人 4 （3）担保期间 4 （4）保证人若为法人：则注意需要提交股东会决议。 4 5、公证员应审查借贷关系中是否约定违约责任 4 6、最后公证员还应审查借贷关系的借据 5 二、在办理民间借贷合同公证过程中应注意的问题： 5 1、充分履行告知义务 5 2、制作谈话笔录应注意的几个问题 6 三、出具执行证书应注意的问题 6 文2：试析民间借贷与公证 7 一、民间借贷的含义和主要法律特征 7 （一）含义 7 （二）主要法律特征 7 二、民间借贷活跃的原因 8 （一）理论原因 8 （二）实际原因 9 三、民间借贷风险的新特点 9 （一）借贷范围扩大、利率过高 10 2011年，民间借贷规模继续扩张。中国人民银行7月1 10 （二）民间借贷的不规范行为导致的操作性风险 10 （三）变相转借正规金融机构贷款导致的转移性风险 10 （四）盲目追逐投资热点导致的市场风险 10 四、公证制度介入民间借贷的合法性和必要性 11 （一）法律依据 11 （二）公证对民间借贷风险的防范有着积极的作用 11 （三）运用公证法律手段规范和引导民间借贷行为是公证机 12 五、办理民间借贷公证应注意的问题 13 （一）注意审查借贷双方当事人的主体资格 13 （二）注意审查关于借款利率的约定条款 13 （三）注意审查民间借贷合同中利息、罚息、违约金并存问题 14 （四）有关公证告知书和谈话笔录制作问题 14 原创性声明（模板） 15 正文 如何预防民间借贷公证的风险 文1：如何预防民间借贷公证的风险 一、审查民间借贷合同内容应注意的问题 公证员在办理民间借贷合同公证时必须做好以下几方面的工作： 公证员应积极帮助民间借贷当事人完善合同条款，避免无效合同，使合同真正成为依法保护当事人合同权益的有力证据。公证员在办理民间借贷合同时应着重审查以下几个方面： 1、我们在办理民间借款合同公证时首先应审查借贷关系的 我们在办理民间借款合同公证时首先应审查借贷关系的合法性。认定借贷关系的合法性是能否办理审理借贷公证的前提条件。但在民间借贷公证中，对出借人与借款人之间的关系以及借款人借款的目的、用途等难以审查，经常是当事人各执其词，难以发现涉嫌非法吸收公众存款犯罪的。 2、其次应审查借贷关系的借贷主体。 当事人到公证处申办民间借贷合同公证时，出借人、借款人、担保人应提交身份证、户口簿等相关材料。若当事人已婚的应提交结婚证同时配偶也应一起到公证处办理公证，若配偶不能到场的，应提供经公证的同意出具、还款以及担保的声明书。 如果借款人同时又是某个公司的法定代表人或负责人的话，债权人一定要明确债务人是该借款人本人还是其所代表的公司或企业。 3、其次应审查民间借贷关系约定的利息 其次应审查民间借贷关系约定的利息、逾期利息、等。我们在办理民间借贷合同中应明确借款利息，出借人不得将利息计入本金计算复利，否则不受法律保护。 对预扣利息的处理，应当按照实际借款数额计算利息。未约定逾期利率，出借人以借期内利息的利率主张逾期还款利息的，依法应予支持。 4、如果借款人提供担保，应重点审查： （1）应注意下列财产不能抵押 应注意下列财产不能抵押：①土地所有权；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；④所有权、使用权不明或者有争议的财产；⑤依法被查封、扣押、监管的财产；⑥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 应当注意的是，在民间借贷活动中，房屋抵押是使用比较普遍的一种担保方式。公证员在办理民间借贷合同公证时，应注意对抵押房屋与产权人关系和房屋产权进行认真审查。 （2）如果担保主体是无民事行为能力人 如果担保主体是无民事行为能力人、限制民事行为能力人、政府机关、社会团体、事业单位、法人或其他经济组织的职能部门或者法人的分支机构，那么这些担保主体就可能不具备合法的资格。 （3）担保期间 担保期间：向担保人主张权利注意担