K歌沐足开发经营计划书.docx

第 第 PAGE 1 页（共 6 页） K 歌沐足保健开发经营计划书 一、市场分析 头钟 时间 加钟 时间 轮 点 加 60 80 60 80 25 27 25 千 足 普通沐足 75 80 75 80 32 33 32 堂 88 80 88 80 40 42 40 VIP 沐足 128 80 128 80 50 55 50 68 75 68 60 27 29 27 保健沐足 80 80 80 60 35 37 35 诞 生 沐 足疗 85 75 85 60 39 41 39 足 高足 105 75 105 60 55 57 55 城 VIP 普足 88 75 88 60 40 42 40 宫廷 138 75 138 60 60 62 60 东 保健沐足 65 75 65 60 25 27 25 湖 古 保健推背 78 75 78 60 33 35 33 典 休 足疗 83 75 83 60 37 39 37 足 城 高足 103 75 103 60 52 54 52 项目类别收费标准（元）提成标准（ 项目类别 收费标准（元） 提成标准（元/钟） 介绍费 头钟 时间 加钟 时间 轮 点 加 （元/钟） 备注 调查目标 项目类别 收费标准（元） 提成标准（元/钟） 消费人群 中低层人群 中低层、商务 人群 中低层人群 分析 根据目场所的所在位置是在城区汽车站附近，人流量比较密集，是人 群消费的重点地段和夜生活的主要地段。从以上场所调查的数据显示人群消费主要集中在当地休闲人仕、中等收入人群和商务（旅游）人群。而当地只有传统沐足的经营模式，行业经营模式单一；这对开发 K 歌沐足有着先天性的优势，当地人群的消费力亦可满足 K 歌沐足开发基本条件。故开发首家 K 歌沐足、定位在中档水平的成功率达 70%以上。对带动当地娱乐行业和刺激消费，改变人们的休闲娱乐观念有积极的意义。 保健沐足 68 75 68 60 27 29 27 1 足疗 85 75 85 60 39 41 39 1.5 高足 105 75 105 60 55 57 55 1.5 K 歌沐足 98 75 98 65 42 47 1 保健按摩 138 75 138 60 60 62 60 1.5 楼层楼 楼层 楼 楼 功能说明 大堂、候客区 K 歌、普足区 面积（平方米） 房间数（间） 约 150 300 20 备 注 6 间 2 人普足、6 间 2 K 歌 楼 楼 楼 客房区 客房区后勤区 计 300 300 300 2250 7 7 长租房 办公、食堂、员工活动 合 36 3 楼 K 歌、普足区 300 人 K 歌、8 间 3 人 4 楼 技师房、保健按摩区 300 5 带洗浴卫生间 5 楼 保健按摩区 300 7 带洗浴卫生间 项目投资金额 项目 投资金额 明细说明 K 歌房（14 间） （万元） 14.6 含点歌、音响设备、线材 电视 5 52 寸：8 台；42 寸：12 台；平均 2500 元/台 收银、钟房系统 4 报钟器：32 间×380 元/间＝12160 元； 电脑：6 台×2500 元/台＝15000 元； 软件系统：8000 元；线材：4840 元 布草 5 另附清单 家私设备 6.4 茶几：28 张×400 元/张＝11200 元； 沐足沙发：48 套×1100 元/套＝52800 元； 设备/维修/办证 15 消防、监控、网络、电梯、空调、热水系统、水电系 统、办证 厨房/酒吧/楼面设备 3 厨房设备：1 万，酒吧设备：1 万，楼面设备：1 万 饰面装修 20 大堂/办公家私 4 办公室茶台：1 套；办公台：6 张；大堂休闲台：6 套 开办费 23 前三个月装修/筹备/试业费用（工资、租金、水电） 合计 100 70 人 70 人 总 计 24 76300 注：受薪人员：24 人，非受薪人员：70 人，共计总人数：94 人 序号 岗 位 性别 人数（人） 月薪 全勤奖 合计 备注 01 经 理 不限 1 6000 200 6200 另加提成 02 主 管 1 3800 200 4000 03 技师导师 女 1 4000 200 4200 另加提成 04 部 长 不限 5 2500 200 13500 05 前台收银 女 2 2200 200 4800 06 服务员 不限 5 2100 200 11500 07 清洁工 女 2 2000 200 4400 08 厨师 男 1 3300 200 3500 员工福食 09 厨工 女 1 2500 200 2700 兼 PA 领班 10 水、电工 男 1 3000 200 3200 11 车场保安 男 1 2100 200 2300 12 会计/核数/采购 男/女 1 5000 5000 13 出纳/人事/