自建房安全排查及鉴定技术要点.pptx

自建房安全排查及鉴定技术要点1长沙自建房倒塌事故分析2自建房安全排查技术要点3自建房安全鉴定政策解读目录4房屋安全检测鉴定技术要点5房屋结构鉴定案例分析6自建房结构安全案例1长沙自建房倒塌事故分析1.1 4.29长沙望城区居民自建房倒塌事故4月29日12时24分，湖南长沙市望城区金山桥街道金坪社区一居民自建房发生倒塌事故。54人死亡（其中44名学生），成功营救10人（131小时后救出，搜救犬）。1长沙自建房倒塌事故分析1.1 4.29长沙望城区居民自建房倒塌事故1长沙自建房倒塌事故分析1.1 4.29长沙望城区居民自建房倒塌事故2楼开始，4s内垮塌，叠饼式坍塌1长沙自建房倒塌事故分析1.1 4.29长沙望城区居民自建房倒塌事故两侧房屋底层墙体破损严重，受到扰动随时有倒塌风险；采用定点掘兜式（不能采用大型机械设备掘进）。边加固，边救援1长沙自建房倒塌事故分析1.1 4.29长沙望城区居民自建房倒塌事故结构人员参与救援（湖南大学、中建五局）：模拟分析（BIM、结构倒塌模拟分析）；两侧房屋位移监测（3家单位同时观测）；紧急加固西侧相邻房屋受损墙体（临时支撑、C70混凝土+早强剂）；救援口（结构工程师+救援人员）；监测加固条件下从上层层拆除（上报逃生时间：30s；消防人员：20s；第一次演习57s、第二次演习27s）。1长沙自建房倒塌事故分析1.1 4.29长沙望城区居民自建房倒塌事故结构专家作用：（1）快速研判倒塌房屋及相邻房屋安全性；快速提出可靠的临时加固措施，确保救援过程不产生次生灾害；确定可靠的监测方案，对可能风险及时预警；（4）提供救援通道开辟、支撑的技术方案；（5）救援口指导，让消防人员安心。（长沙）居民自建房特点：（1）无正常设计，结构体系混杂；（2）无正常施工；（3）建筑、结构布置随意性大（柱子不连续、下水管埋于墙中、黄泥砂浆、空斗墙、楼梯踏步直接悬挑在墙上）；（4）加层扩建现象普遍（随意拆除承重构件、大雨过后地基或边坡损害）；安全隐患多，可靠性差。1长沙自建房倒塌事故分析1.1 4.29长沙望城区居民自建房倒塌事故长沙望城区居民自建房共8层，建筑面积约700平方米，该建筑位于长沙医学院北门附近，1楼为门面，2楼为饭店，3楼为家庭影院，4-6楼为旅馆，7-8楼为自住房。房屋倒塌初步原因分析：1、结构形式混乱。1-6层为砖混结构，7-8层为现浇框架；1-3层为两个开间，4-6层变为三个开间；2、构件承载力低。砌筑砖和砌筑砂浆、混凝土抗压强度低，砖混结构为空斗墙承重；3、构造存在缺陷。构造柱不连续，预制楼梯踏步在砖墙中埋压。1长沙自建房倒塌事故分析1.2检测鉴定分析长沙警方5月1日通报，长沙市望城区“4.29”居民自建房倒塌事故发生后，长沙公安机关迅速成立专案组对该起事故立案侦查。经查，吴某勇（房主，望城区人）和设计施工负责人龙某恺（望城区人）、任某生（望城区人）、薛某棕（四川乐山人）等4人在该起自建房倒塌事故中涉嫌重大责任事故罪。经查，今年4月13日，湖南某工程检测有限公司对该自建房家庭旅馆（4、5、6楼）进行房屋安全鉴定后出具虚假房屋安全鉴定报告，公司法人代表谭某及技术人员宁某、汤某、刘某、龚某等5人涉嫌提供虚假证明文件罪。5月1日，公安机关已对上述9人予以刑事拘留。目前，案件正在进一步办理中。1长沙自建房倒塌事故分析1.2检测鉴定分析一、工程概况长沙市望城区品和家庭旅馆位于长沙市望城区金山桥街道金坪社区盘树湾组（吴洽勇私房）四、五、六层，该房屋鉴定区域为四层至六层，鉴定面积约为400m2，该工程主体结构以240mm厚砖墙、混凝土梁、现浇板等构件共同承重。经现场勘查确认该工程的概况信息如下表1.1所示。1长沙自建房倒塌事故分析1.2检测鉴定分析二、鉴定检测事由为评估长沙市望城区品和家庭旅馆安全性，委托方特委托湖南某工程检测有限公司对长沙市望城区品和家庭旅馆进行安全性鉴定。鉴定小组成员到现场进行检测工作，经综合分析，现提出本安全性鉴定报告。三、鉴定检测依据《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2019；《砌体工程现场检测技术标准》GB/T50315-2011；《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015；《砌体结构设计规范》GB50003-2011；《建筑结构可靠性设计统一标准》GB50068-2018；《建筑结构荷载规范》GB50009-2012；《建筑变形测量规范》JGJ8-2016；其他相关的国家规范、标准及规程等；实地勘察资料等。1长沙自建房倒塌事故分析1.2检测鉴定分析四、鉴定检测设备五、鉴定检测内容现场对长沙市望城区品和家庭旅馆的结构进行以下项目的检测：结构布置核查、外观质量检查、砖抗压强度检测、砂浆抗压强度检测、地基基础检测。根据现场检测的结果，结合其他相关资料和计算分析，综合评定长沙市望城区品