2023年房地产经纪协理题库【各地真题】.docx

2023年房地产经纪协理题库 第一部分 单选题(200题) 1、关于房源的描述，正确的是（　　）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】：D 2、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（　　）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】：B 3、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（　　）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】：D 4、带领客户实地看房后，房地产经纪人员应当（　　）。A.让其交意向金B.逼迫客户购买C.及时回访客户D.让其交看房费【答案】：C 5、（　　）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】：A 6、按照房屋登记收费的标准，购买的普通住房在房屋登记时一般需要缴纳（　　）元。A.10B.80C.90D.550【答案】：B 7、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（　　）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】：A 8、个人住房贷款按贷款性质分为（　　）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】：C 9、房屋租赁合同都应当采用（　　）形式。A.书面B.电子C.口头D.当事人的约定【答案】：A 10、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（　　）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】：B 11、下列各项中，属于非收益性房地产的是（　　）。A.写字楼B.停车场C.未开发的土地D.加油站【答案】：C 12、以下关于地基的描述，不正确的是（　　）。A.有足够的承载力B.有均匀的压缩量C.地基是房屋建筑构造的组成部分D.有防止产生滑坡、倾斜方面的能力【答案】：C 13、新建商品房销售中，对购买房屋有关事宜进行初步确认的文书是（　　）。A.商品房买卖合同B.商品房预售合同C.商品房认购协议书D.交房通知书【答案】：C 14、随着现代信息技术的快速发展，（　　）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】：B 15、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（　　）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】：D 16、某地区商品住宅建筑安装工程每平方米造价为2万元，一商品住宅的业主拥有物业的建筑面积为120m2，则该业主交付首期住宅专项维修资金的数额不可能为（　　）万元。A.12B.15C.17D.20【答案】：D 17、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（　　）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】：B 18、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（　　）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】：A 19、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（　　）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】：B 20、下列房地产信息中，不体现在房屋状况说明书中的是（　　）。A.装饰装修状况B.规划用途C.房屋评估价格D.是否产权共有【答案】：C 21、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（　　）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】：D 22、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（　　）。A.1B.3C.4D.6【答案】：A 23、下列申请报考房地产经纪人协理职业资格考试本条件中，错误的是（　　）。A.遵守国家法律、法规和行业标准规范B.秉承诚信、公平、公正的基本原则C.恪守职业道德D.初中学历的可以报名经纪人协理职业资格考试【答案】：D 24、下列选项中，符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是（　　）。A.房地产经纪服务未实行明码标价B.房地产经纪机构收取未予标明的费用的C.对交易当事人