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1.引言
近年来，房地产价格的波动屡次成政府和民众高度关注的焦点问题，而房地产价格的区域差异化在问题中格外的突出。若差异持续增大，区域间经济也将拉大，整个社会的公平和稳定，以及经济的均衡发展将在潜移默化中受到影响。
本文的研究分析与房地产相关热门话题紧密结合，从房地产价格的波动看出房地产业发展现状，并结合各区域的差异性来深入研究房地产市场。目前沈阳市的房地产市场发展不够成熟，研究沈阳市房地产价格就是为了把握房地产业的发展方向，促进市场均衡协调发展。为进一步了解各区域房地产价格变动的原因，本文从新城区中选择两个具有代表性区域--浑南区和沈北新区。沈阳市的老城区房地产市场发展较为成熟和规范，而
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