经营用房租赁协议.doc

第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 经营用房租赁协议 经营用房租赁协议。 甲 方： 乙 方： 签定地点： 签定时间： 甲乙双方就乙方租用甲方商业用房事宜达成如下协议： 第一条 甲方将 平米有偿租赁给乙方使用。租赁年限 年(200 年 月 日至200 年 月 日) 1、房屋地址; 2、房屋用处; 3、房屋面积计算：现有面积 平米，按套计算。 第二条 租金与支付方法 一、租金 1、按现状年租金 元整(不含物业费、管理费、卫生费、水电费、燃气费等相关费用)。 2、租赁费用每 年调整一次。调整幅度为按上一租赁期年租金上调10%，即 年 月 日至 年 月 日每年租金额 元整; 年 月 日至 年 月 日每年租金额 元整; 年 月 日至 年 月 日每年租金额 元整。 二、支付方法 本合同正式签定后 日内乙方向甲方支付年租金50%，计 元人民币，一个月付清全部租金共计 元整。 第二年及以后为每年 月 日付50%， 月 日付50% 假如乙方不能在本协议限定日期交付租金，本协议将自行终止。 第三条 甲乙双方的义务 一、甲方义务 1、甲方有协助乙方同 物业公司办理入住手续的义务。 2、甲方有配合乙方做好工商、相关手续的义务。 二、乙方的义务 1、乙方必须在合同签定地进展和税务登记。 2、乙方必须在合同规定的时限交纳租金。 3、乙方必须优先安排管庄地区本地劳动力，而且必须完善各种社会保障。 第四条 其他应约定的条款 1、对所租用的商业房屋乙方不能转租，对现有房屋构造不能擅自改动。乙方在承租期间负有维修、保管该租赁物的责任，并承当由此产生的费用。 2、乙方租赁此商业用房必须合法经营、合法纳税，必须注意各项平安。在经营过程中所发生的平安事故、债务及一切民事、责任均与甲方无关。 3、在承租期间，乙方由于自身原因提出应提早三个月通知甲方并向甲方支付。 4、在承租期间，由于乙方未能交纳各项税费或者违背法律法规而无法正常经营的，因此而产生的一切损失和后果由乙方承当。 5、在承租期满或解除合同后，乙方在租赁物上添附的附属物，无偿交与甲方。 6、双方合同期满后，如甲方继续出租，在同等条件下优先考虑乙方承租。 第五条 1、乙方不能按时交纳租金，每延期一天应按当期应付款的万分之五交纳违约金。 2、乙方假如违背上述第四条的各项约定或不按期交纳租金，甲方有权。 第六条 遇市区有关政策调整双方必须终止协议，假如政府及相关部门对经营损失进展补偿，补偿费用归乙方所有。 第七条 争议解决 本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决。协商不能达成一致意见的，任何一方均有权向协议签定地人民法院提请诉讼解决。 第八条 未尽事宜双方另行签定补充协议予以确定。 第九条 本合同双方签字盖章后生效。 本合同一式四份，甲、乙双方各持一份。 甲 方： 乙 方： 签约人： 签约人： 年 月 日 年 月 日 物业用房租赁协议 甲方〔出租方〕 先生/小姐 乙方〔承租方〕 先生/小姐 甲乙双方经充分协商，同意就以下房屋租赁事项，订立本协议，共同遵守。 一、甲方将座落在 z市z镇正华苑 座 层 号的房屋〔建筑面积 平方米〕出租给乙方使用。乙方已对甲方所出租的物业做了充分理解，愿意承租该物业。 二、甲乙双方协定的上述物业月租金为人民币〔大写〕 . 租赁期限为___年 年 月 日至___年 年 月 日止。租金按月结算，由乙方在每月 日前交付给甲方。租赁押金 .租满一年租金每年递增 元/月。 三、付款方式：①现金支付。②转帐支付，汇入甲方帐号为镇 银行的帐号 . 四、租期内物业管理费、水电费由乙方自负，按月向物业管理处交付。物业管理费 元/月。 五、物业租赁期内，甲方保证并承当以下责任： 1.上述物业符合出租房使用要求。 2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承当承当正常的房屋维修。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责。 3.如需要出卖或抵押上述物业而须乙方退房时，甲方应提早通知乙方，或在通知之日起以一个月租金代替甲方提早终止合同的补偿。 六、物业租赁期内，乙方保证并承当以下责任： 1.如需对房屋进展改建装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。 2.如需要转租第三人使用或第三人互换房屋使用时，必须获得甲方同意。 3.因使用不当或其别人为原因此使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。 4.乙方将对甲方正常的房屋的检查和维修给予协助。 5.乙方将在租赁期届满时把物业交还给甲方。如需继续承租上述物业，应提早二个月与甲方协商，双方另签订契约。 七、违约责任： 1.乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之五向乙方加收违约金。 2.中途乙方未能履行本协议，甲方将把租赁押金作违约金不予退还。 3.乙方逾期二十天未交租金或连续三个月未交清水、电费和