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工程管理规程 设备机房管理通则 设备设施管理总则 4 供配电系统倒闸操作规程 9 高压双电源操作规程 11 供配电运行安全操作规程 12 供配电设备运行管理规程 13 供配电突发性事故的应急措施 18 干式变压器保养规程 20 低压房配电柜、操纵柜保养规程 22 柴油发电机维修保养规程 24 柴油发电机运行管理规程 25 给排水设备安全操作规程 26 水景泵房设备安全操作规程 29 给排水设备运行管理规程 30 给排水设备安全操作规程 32 给排水设备保护保养规程 35 水景泵房设备安全操作规程 39 消防系统安全操作规程 40 消防泵房操作规程 44 S型气溶胶自动灭火装置安全操作规程 46 电梯安全运行操作规程 49 擦窗机安全运行操作规程 52 中央空调冷水机组运行操作规程 55 闭式冷却塔运行安全操作规程 59 AHU风机、风柜保养规程 61 弱电系统安全操作规程 62 设备机房管理通则 一、机房标识 (一)凡易燃易爆的设备场站，高电压、高温等设备场所，在外围的入口或者通道等显眼位置挂贴规范 的警示牌。 (二)各系统的设备务必在显眼位置张贴有统一规格的标识，包含设备名称、要紧性能、最近检修保养 时间及责任人。 (三)机房设备状态标识均应简单明确。 二、安全管理 (一)机房人员出入安全 1 严禁无关人员进入机房。 2 外来人员若要进入机房，须经部门领导批准，由设备专业人员陪同进入，遵守机房有关规定，服 从机房工作人员的安排指导。 3 机房人员离开机房应随手关闭门窗。 (配电房通风须罩上铁丝网) 4 机房钥匙是专用钥匙，未经该系统工程师批准并登记在册，任何员工不得持有或者随意配制机房 钥匙。 5 进入高、低压配电室应将门随手关闭，以防小动物或者外来人员闯入，并遵守出入签名制度。 (二)机房防火安全管理 1 不得在机房内吸烟，不得存放易燃物品。 2 机房内的楼梯、走道、出入口要保持畅通无阻，严禁堆放物件。 3 机房内的消防设备完备，并定期检查，确保使用时不出故障。配电房电工工具、绝缘鞋、绝缘手 套排列整齐。 4 维修工作中需使用易燃易爆物品要事先清除火源，工作中要防止易燃物外泄。 5 需要动火作业时，责任人填写机房动火作业申请表，主管领导签名同意后方能施工。施工前应清 除动火现场的易燃物品，施工后认真检查，确无火种方能离开。 6 当值人员应巡查、记录责任管辖区域内消防报警器与消防设备的情况，及时报告、处理火警信号。 7 火灾时设备操作应按各工种的安全操作规程操作，并做好灭火措施。 8 遇火灾时，要及时上报消防中心，并采取相应的灭火措施。灭火后，要全面记录火灾成因及灭火 情况，书面上报公司领导。 9 发生电气火灾时，当值员工施救时应坚持“先断电，后灭火”原则；如油路发生火灾，应立即关 闭油闸并用沙袋堵截油路，防止扩散，并用二氧化碳及其他干式灭火器扑救。 三、机房环境卫生管理规定 (一)清洁卫生要求 1 机房内、外保持清洁，地面、墙壁、门窗、管道设备等均无积尘、积水、油渍。 2 机房内电气操纵箱及电器开关表面务必按时擦拭，使设备表面光洁无尘。 3 按时清洁机房通风系统滤尘网。 (二)工作环境要求 4 值班室室内照明、通风良好，对计算机的软硬件配备不得擅自修改，不得使用计算机游戏软件。 5 设备机房不得堆放与工作无关的杂物，环境温度应保持在5℃~40℃(电梯机房环境温度应保持4℃ ~30℃),对温度操纵有严格要求的机房墙上应挂有温度计。 四、机房设备操纵管理 1 机房内设备务必由专业设备人员负责操作，其他人不得擅自操作，更不准许擅自改变设备及线路。 2 机房内设备应有明确标识。 3 设备应及时得到检查、测量、保养、维修，确保性能处于良好状态。 4 爱护机房内的设备设施，不得私自挪用一切设备设施。 5 机房内的计算机务必专用，对计算机的软、硬件不得擅自修改或者配置，不得使用计算机游戏软 件。 五、设备维修机房物品摆放规定 (一)货架 1 设备维修间应统一摆放在货架上，不能随意堆放，其规格与数量依设备维修人员数量及场地而定。 2 货架上应整齐、有序排放工具箱及适量的维修备品。 (二)工具箱 1 维修时维修人员随身携带工具箱，维修完成后按原位放置到货架上。 2 工具箱外观应保持整洁，工具箱内物品配备齐全。 3 根据各管理处、各专业维修人员工作的具体情况，工具箱内工具品种、规格、数量可作适当调整。 (三)公用工具 1 公用工具应有固定位置统一摆放，并在货架上加以标识。 2 工具使用后应放回原位，主管应在每天下班前检查公用工具，如发现空