2023年房地产经纪人考试真题卷.pdf

2023 年房地产经纪人考试真题卷 本卷共分为 1 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。 一、单项选择题（共 50 题，每题 2 分。每题的备选项中， 只有一个最符合题意） 1.统计分组的要求是____ A：组内同质，组间无差异 B：组内同质，组间差异 C：组内差异，组间无差异 D：级内差异，级间差异 2.以消费税．营业税．增值税为计税依据的税种为____ A：契税 B：印花税 C：城市维护建设税 D：企业所得税 3.征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前 3 年平均产值 的____倍。 A：2 至 3 B：3 至 4 C：4 至 6 D：6 至 10 4.关于将已出租的房地产抵押，不正确的表述是____ A：抵押人有义务将租赁情况告知抵押人 B：抵押人有义务将抵押情况告知承租人 C：原租赁合同继续有效 D：抵押权实现后，租赁合同对抵押物的受让人无效 5.完整的所有权包括占有．使用．收益．____四种权能。 A：留置 B：处分 C：限制 D：用益 6.甲公司租用乙公司的仓库，后双方因租金发生争议，乙应 在____内提起诉讼。 A：权利被侵害之日起 20 年 B：甲方拒付或延付租金之日起 1 年 C：争议发生后 2 年 D：知道权利被侵害时起 2 年内 7.房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，当事人申请裁决时，由 ____裁决。 A：上级房屋拆迁管理部门 B：房屋所在地人民法院 C：促裁机构 D：同级人民政府 8.个人住房贷款的期限多为十几年，二十几年，最长期限可 达____年。 A：40 B：30 C：50 D：60 9.业主是指____ A：物业的产权人 B：物业的管理人 C：物业的代理人 D：物业的租赁人 10.时间序列中基本时间序列为____ A：绝对数时间序列 B：相对数时间序列 C：平均数时间序列 D：其他 11.替代品之间，一种房地产的价格上升，对另一种房地产 的需求就____ A：减少 B：增加 C：保值 D：保持不变 12.转让房地产开发项目，受让人和转让人应当自土地使用 权变更登记手续办理完毕之日起____ 日内，到房地产开发主 管部门备案 A：15 B：20 C：30 D：60 13.在初步设计阶段所编定的是____ A：预算造价 B：概算造价 C：投资估算 D：合同价 14.城市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合城市规 划，其设计任务书报请批准时，必须附有____的选址意见书 A：土地行政主管部门 B：城市规划行政主管部门 C：城市人民政府 D：用地单位 15.在测量中，精密度主要取决于____ A：系统误差 B：粗差 C：偶然误差 D：绝对误差 16.关于我国土地制度，不正确的表述是____ A：国家实行土地登记制度 B：国家实行土地有偿有期限使用制度 C：国家实行土地用途管理制度 D：国家实行地址价格管理制度 17.大气污染监测表明，空气的污染浓度与风向频率有密切 关系风向频率越高，其下风地带受污染的机会____ A：越少 B：一般 C：越多 D：零 18. 《中华人民共和国城市规划法》自____起实施 A：1989 年 1 月 1 日 B：1989 年 12 月 1 日 C：1990 年 1 月 1 日 D：1990 年 4 月 1 日 19.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者 需要继续使用土地的，应当至迟于届满前____ 申请续期 A：6 个月 B：9 个月 C：1 年 D：2 年 20.投标的行为是____ A：要约 B：承诺 C：要约邀请 D：要约或承诺 21.定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的 ____ A：25％ B：30％ C：20％ D：50％ 22.民法是调整平等主体的公民之间．法人之间以及它们相 互之间的财产关系和____关系的法律规范的总称。 A：刑事 B：经济 C：行政 D：人身 23.楼梯按位置的不同，可分为室内楼梯和____ A：公用楼梯 B：室外楼梯 C：防火楼梯 D：安全楼梯 24.房地产面积测绘包括房产面积测算和____ A：房地产面积 B：土地面积测算 C：混合面积测算 D：房屋面积测算 25.下列选项中，不属于房地产经纪业务的是____ A：房地产价格评估 B：代理新房买卖 C：代理房屋出租 D：房地产居间介绍 26.____项目竣工后能独立发挥生产能力。 A：分部工程 B：单位工程 C：单项