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分析报告的格式 1 产品市场概述 1.1 产品市场容量 1.1.1显性市场容量 1.1.2 隐性市场容量 1.2 行业分析 1.2.1 主要品牌市场占有率 1.2.2 销售量年增长率 1.2.3 行业发展方向 1.2.3.1 市场发展方向 1.2.3.2 产品研发方向 1.3市场发展历程及产品生命周期 2市场竞争状况分析 2.1 市场竞争状况 2.1.1 竞争者地位分布 2.1.2 竞争者类型 2.2 产品销售特征 2.2.1 主要销售渠道（分分销渠道、零售渠道） 2.2.2 主要销售手段 2.2.3 产品地位分布及策略比较 2.2.3.1洗发水产品地位分布 2.2.3.2 主要品牌胜利关键因素分析 2.2.4 产品销售区域分布及分析 2.2.5将来三年各产品销售区域市场需求及价格预料 2.3 行业竞争者分析 2.3.1 主要生产企业基本资料 2.3.2 主要品牌经营策略 2.3.3 竞争品牌近三年发展状况 2.3.4 竞争者将来发展预料 3市场特点 4 消费状况 5主要洗发水品牌产品零售价格市场调查 6 中国洗发水市场发展历程房地产市场分析报告编制方法（试行）一、分析范围 （一） 地域范围 覆盖当地城市辖区范围内的各行政区（含开发区等）。当地房地产市场信息系统尚无法覆盖全部区域的，分析报告的覆盖范围可短暂与房地产市场信息系统相一样，但应在分析报告中予以说明，例如全市、城区（并列实行政区名）等。 统计指标覆盖的地域范围不同时（例如，开发统计数据覆盖全市，房地产市场信息系统覆盖若干城区），应予说明。 统一统计指标覆盖的地域范围曾经发生改变的，在运用时间序列数据或同比、环比指标时，应予说明。 （二） 房屋类型 兼顾增量房（新建商品房）市场和存量房市场。其中，增量房市场以住宅为主要分析对象，兼顾非住宅（含商业营业用房、办公楼、其他等房屋类型）；存量房市场暂以住宅为主要分析对象。 商品住宅各项统计指标和相关分析中，应注明是否包括经济适用住房等政策性住房，并在各报告期中保持一样。经济适用住房等政策性住房的数据及相关分析要单独加以说明。 二、分析内容 围绕“总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定，房地产业的发展与当地经济和社会发展相适应，与相关产业相协调”的房地产市场调控目标，突出一般居民住房消费，以各城市房地产市场信息系统供应的数据为基础，结合统计等部门供应的其他社会经济统计数据，以及住房状况调查、居民住房需求调查等专项调研成果，并综合考虑经济社会现状，全面反映和客观分析报告期市场形势，并对将来一段时间内市场形势的改变趋势做出预料，提出下一步的措施及建议。 (一) 市场现状分析 针对报告期市场现状的分析，应兼顾累计数据和报告期数据，以对相关统计指标的分析和解读为核心。要在进行时间序列数据、环比数据、同比数据等进行清楚陈述的基础上，注意对比分析和趋势分析，揭示数据反映的市场现象和市场发展改变规律。要结合相关探讨成果和本地房地产市场发呈现状，科学确定投资涨跌、供求关系、价格变动等重要指标的合理区间，逐步建立市场预警预报机制，对市场形势做出推断。要采纳图表与文字相结合的形式，增加报告的直观性和可读性。 市场现状分析重点围绕以下几方面进行： 1、报告期社会经济发展概况。反映房地产市场发展的宏观背景。包括地区生产总值（GDP）、固定资产投资规模及其改变状况（时间序列数据及同比、环比、占比等，下同）；城镇居民可支配收入及其改变状况等。此部分数据以统计部门供应的统计快报数据为准。 2、报告期房地产开发状况。可同时作为反映市场后续发展趋势的先行指标。包括房地产开发资金来源构成、投资完成额、土地购置面积、土地开发面积、新开发面积、施工面积、竣工面积等指标的数量及其改变状况等。除总量数据外，应按住宅、非住宅进行细分。此部分数据以统计部门供应的开发统计快报数据为主，并留意结合国土资源、规划、建设等部门供应的相关数据。 3、报告期房地产市场供求总量及对比状况。对于增量房市场（最好能区分预售和现房销售），应包括：批准预（销）售面积（套数，针对住宅，下同）、累计可售面积（套数）等侧重反映供应的指标及其改变状况；登记销售面积（套数）、消费意愿、消费者价格预期等侧重反映需求指标及其改变状况。除总量数据外，还应按住宅、非住宅进行细分。对于存量房市场，应包括存量房规模、二手房交易面积（套数）、租赁面积（套数）等指标及其改变状况。此部分数据以城市房地产市场信息系统数据为准，并留意结合住房状况调查、居民住房需求调查等专项调研成果。此部分内容参见附表1—2。 4、报告期房地产市场结构状况。此部分主要针对增量房市场中的住宅，应包括按下列标准划分的各子市场中的供应量、需求量、供求关系、价格走势等指标及其改变状况，以及各子市场供应量、需求量占总体市场的份额及其改变状况。子市场划