房屋买卖合同协议书合同.docx

Word文档下载后（可任意编辑） 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 房屋买卖合同协议书合同 房屋买卖合同协议书合同 第一篇 甲方(出售方)：  乙方(购置方)：  甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购置甲方房屋，并托付中介方办理过户事宜达成协议如下：  一、甲方自愿将其座落于 区路号 小区 号楼号，建筑面积 平方米(地下室平方米)，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购置。  二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币元， (大写：元)。合同签订后即付订金 元，大写： ，余款待产权确定后一次性付清。甲方应予以主动协助乙方办理产权归属手续。  三、甲方保证上述房地产权属清楚，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务， 概由甲方负责清理，并承当民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方承当房屋总价的两倍赔偿。  四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承当。  五、违约责任：  (一)甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过户过程中违约，  并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。 对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部承当。并向乙方支付总房款 10%的违约金。  (二)乙方不能如付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部承当。并向甲方支付总房款10%的违约金。  六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不行抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承当违约责任，本合同自动终止。七、  若对其它事项有异议的可协议补充在以下商定条款中，若商定条款与前条款有异议，以商定条款为主，商定条款具有优先效力。  八、其他商定事项：  九、本协议经三方签章后生效，一式三份，每份共两页，甲、乙、双方各执一份，具有同等法律效力。  甲方：  身份证号：  地址：  电话：  乙方： 身份证号： 地址：电话：  年月日 房屋买卖合同协议书合同 第二篇 甲方(卖方)：__________________  乙方(买方)：__________________  甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：  一、甲方自愿将坐落于____________________________________房屋出卖给乙方，(附房产证复印件及该房产位置图)。  二、双方商定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写__________________元;即人民币小写_________。  三、乙方在签署本合同时向甲方支付合同价款人民币_________元。  四、甲方保证拥有该房产完全、合法的产权，同时权属清晰、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。  五、从甲方名下直接办理房产证到乙方名下的手续所产生有关税费甲、乙双方各自负担。  六、乙方支付首付款后，甲方应在国家限制的交易期结束后30天内主动协作乙方办理有关房屋产权过户手续。待房产过户到乙方名下之时，乙方向甲方付清全部房款余额_________元。  七、本合同签订后甲方应保证该房产至甲、乙交易结束(产权过户)期间无任何担保、抵押、户口及房屋质量瑕疵，同时交付之前该房屋的电话费、水电费、物业管理费、入网费、有线电视费等全部费用均由甲方承当。  八、本合同签订后，甲方未在国家规定的交易限制期结束后30天内主动协作乙方办理过户手续则视为违约。同时应向甲方支付违约时房屋总价款的_______%即元作为违约金。  九、交付该房产时甲方应当将本房屋所属的修理基金等专属款项全部权一并转为乙方全部，同时主动协作乙方办理相关手续。  十、本合同一期款人民币元，已在合同签订时当场支付给甲方，同时甲方应于合同签订之日起一周之内将房屋交付乙方使用，若有逾期则每天根据合同总价款的2%支付违约金。  十一、甲、乙双方均仔细阅读本合同条款并自愿遵守本合同。  十二、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日成立，待交易限制期结束后，甲方主动协作乙方完成产权过户。  甲方(签章)：_________________乙方(签章