工程质量管理办法.doc

武汉首地兴业房地产开发有限公司 PAGE PAGE 17 - - 工程质量管理办法 第一章 总则 第一条 编制目的 为了加强施工质量管理，规范质量行为，理顺与施工、监理单位之间的工作责任，防止和减少质量事故，确保工程质量合格，打造质量精品工程。 第二条 管理原则 （一）、以人为控制核心的原则。质量控制必须以“以人为核心”，发挥人的积极性、创造性，增强人的责任感，以人的工作质量确保工序质量和工程质量。 （二）、预防为主的原则。重点做好质量的事前、事中控制，同时严格对工作质量、工序质量和中间产品质量的检查，确保工程质量。 （三）、质量标准的原则。数据是质量控制的基础，必须以数据为依据，按照合同规定对产品质量进行严格检查。 （四）、贯彻科学、公正、守法的职业规范原则。质量控制人员在监控和处理质量问题的过程中，应尊重事实、尊重科学、遵纪守法、坚持原则。 第三条 适用范围 本办法适用于湖北区域公司投资开发的所有建设项目的工程质量管理。 第二章 管理职责 第四条 总经理办公会 （一）、审定《工程质量管理办法》； （二）、审定对重大质量事故责任的处理方案。 第五条 分管副总 （一）、审核工程部所编制的《工程质量管理办法》具体要求和实施。 （二）、审核对重大质量事故责任的处理方案。 第六条 工程部 （一）、组织编制并修订《工程质量管理办法》。 （二）、建立工程质量管理体系及制度，明确质量目标，并组织实施。 （三）、确保项目设计、招标、施工及产品质量符合国家法律法规，对项目工程质量管理负直接责任。 （四）、配合公司合同预算部在招标文件及合同中，明确对监理及施工单位的考核办法以及在质量管理方面的要求，并实施考核；协助监理及施工单位认真履行有关法规及合同约定的工程质量方面的职责。 （五）、监督检查各参建单位质量管理体系、制度、细则、方案等文件的建立及落实情况。 （六）、组织设计图纸会审，并形成详细记录。 （七）、参与审核施工单位的施工方案、技术组织措施、质量保证措施、主要技术经济指标等，并提出审核意见；按国家有关规定，对部分危险性较大工程的专项施工方案，组织具有相应资历的专家组进行论证审查，审查通过后方可按方案组织施工。 （八）、监督和管理监理、施工单位按国家法律法规、合同等要求对材料设备检查验收；规范项目公司对工程材料设备进场的检查报验制度，强化对施工方、监理方材料设备进场报检的监督，保证原材料的品质达到设计和相关规范要求。 （九）、组织现场实体工程质量、安全联合检查活动，形成记录存档备查，对检查发现的问题予以整改落实；组织质量问题分析会，对质量管理运行中施工单位、监理单位的管理偏差及时调整。 （十）、当管辖范围内发生质量事故、存在质量隐患时，应立即采取补救和防范措施，并按要求及时上报，不得隐瞒；负责对工程质量事故处理，并上报处理结果。 （十一）、组织工程项目阶段验收、竣工验收，及时取得各方认可的质量验收合格文件。 （十二）、督促施工单位做好成品保护工作。 （十三）、严格按照国家和公司有关档案管理的规定，建立健全工程质量管理与工程质量事故档案，并在建设工程竣工验收后及时向档案管理部门移交建设项目档案。 （十四）、在工程正式移交前，负责组织督促相关单位对工程遗留问题整改和质量缺陷完善；工程正式移交后，协助物业公司督促相关单位履行质量保修义务。 第七条 监理单位 （一）、监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。 （二）、监理单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。 （三）、监理单位应当编制《监理规划》，经监理单位技术负责人审批后报项目公司审核；编制《监理实施细则》，经总监理工程师批准后报项目公司审核；《监理规划》及《监理实施细则》中必须明确符合工程实际情况的质量控制特点、重点和难点，并制定相应的控制措施及办法。 （四）、监理单位必须审查施工单位的施工方案、技术组织措施、质量保证措施、主要技术经济指标等，是否符合工程建设强制性标准。 （五）、监理单位在实施监理过程中，发现存在工程质量隐患的，要求施工单位整改，并跟踪复查。情况严重的，要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，工程监理单位应当及时向有关主管部门报告。 （六）、监理单位必须按照法律法规、监理规范、监理合同、施工承包合同的规定，实施监理，细化和明确监理各岗位人员的质量责任范围和职责，确保工程质量。 （七）、负责对材料、设备的质量进行监控；负责对隐蔽工程及工序的监控；组织分部