拆迁补偿房买卖协议书样本（2篇）.docVIP

第PAGE8页共NUMPAGES8页 拆迁补偿房买卖协议书样本 拆迁人（以下简称甲方）： 被拆迁人（以下简称乙方）： 甲方因_____建设需要，经批准取得____号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《某省城市房屋拆迁管理办法》及____等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙____方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下： 第一条被拆除房屋现状 （一）房屋所在地点_____，建筑面积____平方米（其中有证建筑面积____平方米，房屋使用面积_____，房屋产权证号_____），房屋的用途_____，房屋的产权性质_____，房屋的结构_____，房屋的总楼层数_____，房屋所在的楼层数_____，房屋的朝向_____。 （二）房屋内部设施及装潢情况： （三）房屋的附属物及构筑物情况： （四）机械设备情况： 第二条乙方或丙方基本情况 （一）被拆除房屋为住宅时： 1、乙方有正式户口____人（其中常住人口____人），分别是（姓名、性别、年龄、与户主关系等）：_____。 2、丙方有正式户口____人，分别是（姓名、性别、年龄、与户主关系等）： （二）被拆除房屋是非住宅时： 1、乙方情况： 2、丙方情况： 第三条房屋拆迁补偿选择第_____种方式： 1、货币补偿。 2、房屋产权调换。 第四条被拆迁房屋的货币补偿方式 （一）货币补偿金额的确定选择第_____种方式： 1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。 2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的`市场价格确定。 3、当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。 4、当事人约定的其他作价方式。 （二）房屋装潢作价方式：_____ （三）被拆迁房屋补偿金额：_____ 1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积____平方米，按建筑面积每平方米_____元计价，小计_____元。 2、装潢补偿金额_____元（若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算）。 3、附属物及构筑物补偿金额_____元。 以上三项合计补偿金额_____元。 （四）房屋货币补偿的币种_____，补偿金额由甲方于____年____月____日前支付给乙方，支付方式：_____。 （五）实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安置。 第五条房屋产权调换补偿方式 （一）甲方提供位于_____，结构_____，用途_____，房屋号_____，建筑面积____平方米的【现房】【期房】，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法：_____。 产权调换的安置房屋应符合以下标准： 1、甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准; 2、房屋内应当有以下设施： 3、房屋装饰与设施标准见附件二 4、新建房屋竣工后质量应经_____登记备案。 （二）被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本最新协议范本第四条第（一）、（二）、（三）款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。 （三）按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额_____________________________________________。 （四）产权调换差价币种：_____，差价由____方于____年____月____日前向____方支付，支付方式：_____。 第六条房屋产权调换的过渡安置 （一）过渡方式按以下第____方式确定。 1、【乙方】【丙方】选择自行过渡安置; 2、由甲方提供周转房过渡安置。 （二）【乙方】【丙方】过渡期限自____年____月____日至____年____月____日。 （三）【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应当按本最新协议范本第七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费;【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址：_____，建筑面积____平方米。 （四）甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本最新协议范本第五条规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后____日内腾空周转房。 第七条房屋拆迁补助费 （一）甲方按_____规定标准，支付【乙方】【丙方】搬迁补助费_____元，临时安置补助费_____元，其他补助费_____元，共计_____元。 （二）拆迁非住宅房屋，甲方按_____规定标准，支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_____元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费_____元，其他补助费_____元，共计_____元。 （三）房屋拆迁补助费的币种：_____，甲方应于____年____月____日前支付给【乙方】【丙方】，支付方式：_____。 第八条【乙方】【丙方】在____年____月____日前