共享生活区在施工现场应用的初探.doc

共享生活区在施工现场应用的初探 目录 TOC \o "1-9" \h \z \u 目录 1 正文 1 文1：共享生活区在施工现场应用的初探 1 一、前言 1 二、共享生活区的概念和实施 2 第一阶段：策划准备阶段 2 第二阶段：招标引进商家阶段 3 第三阶段：具体实施阶段 3 第四阶段：检查考核 5 三、小结 5 文2：施工现场工程管理创新与实践初探 5 1施工现场工程管理内容 6 2施工现场工程管理中存在的问题 6 3施工现场工程管理的创新与实践 7 原创性声明（模板） 9 正文 共享生活区在施工现场应用的初探 文1：共享生活区在施工现场应用的初探 一、前言 随着经济的发展和社会的进步，国民财富不断增加，我国的社会主要矛盾已经从“人民群众日益增长的物质文化需求与相对落后的生产力之间的矛盾”转变为“人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾”，也就是说从“生存”转化为“生活”的问题了。 同样在建筑行业内也表现的比较明显，从上个世纪90年代开始，随着国家改革政策的发展，农民放下田间锄头和犁具，进行务工，从而产生了一个特殊群体“农民工”。当时这个群体主要为赚钱养家糊口，解决吃饭问题。他们靠高强度的劳动，实现了自身的目的，但随着时间的推移和社会的进步，这个群体观念也随之发生了变化，体现在几个方面：1、他们有着自己的目标，如每年干活多长时间、每月挣多少个工、每年挣到手多少钱等，实现既定目标后，他们就会收工回家乡；2、以前工作之外还是工作，但现在他们也有自己的圈子、业余生活和爱好；3、他们不在依靠高强度的劳动强度换取报酬，开始追求生活质量和工作环境，所以每年人工成本在逐年攀升。 综上变化，作为施工单位需要随着形势的变化，做出相应的改变：给工人营造出好的后勤生活保障，但由于市场竞争的激烈，中标价格逐年下降。从而造成两难的局面。如何在此环境下，实现共赢的局面呢？作者思虑很久。随着移动支付和共享经济的诞生，作者认为可以借鉴“共享”+“劳务实名制”的概念，解决生活区满足不了工人需求和压缩项目成本的目的。所以作者提出了一个“共享生活区”的概念。 二、共享生活区的概念和实施 共享生活区是指施工单位提供场地和临时房屋，引进商家对生活区各项功能进行配置可周转式设施，采用部分设施采用移动支付—共享的模式，同时商家负责对生活区管理，施工单位项目部负责监管商家的各种行为的合理性，实现共享生活，从而降低施工单位的成本，提高工人生活水平，打造星级后勤保障的目的。具体实施可从以下几个方面进行： 第一阶段：策划准备阶段 施工单位根据施工部署和策划，对工人生活区进行合理规划，制定施工方案，同时按方案对生活区进行建设，实现雏形，即围蔽完成、道路完成、硬覆盖完成和各种功能房间建设完成，只负责骨架，不负责对内装修和设备配备。 第二阶段：招标引进商家阶段 根据要求制定招标文件，邀请招标。招标文件中需明确：1、生活区的管理由商家负责，但需受施工单位监管；2、明确生活区各项指标需达到什么标准；3、施工单位只负责提供临建房、床铺、道路、围蔽、临水临电接驳点、生活区园林绿化和硬覆盖等基本骨架，其余各种房间的室内装修、设备设施等由商家负责，同时商家向施工单位交承包费用，但施工单位需保障商家的设备等设施的周转次数，使其能收回成本。 第三阶段：具体实施阶段 首先需在生活区门口设置门禁系统，接入实名制系统，同时在对工人进行安全教育时，给工人办理集成卡，这个卡需要集劳务实名制、消费和金融功能于一体，这样便于统一管理。 下面介绍生活区各种功能区的具体实施方案： 1、食堂：施工单位将房屋建成，临水临电接驳点提供到室内，排水及处理设施设置到位。商家按项目要求进行室内装修、布置，并负责办理各类证件（如经营许可证、健康证等），配置各种设施。但菜品菜价、卫生等需由施工单位进行监管。可参照大学食堂标准建设。 2、超市：施工单位将房屋建成，临水临电接驳点提供到室内。商家按项目要求进行室内装修、布置，并负责办理各类证件（如经营许可证等），配置各种设施。但物价、物品质量、卫生等需由施工单位进行监管。可参照社区超市或无人超市进行建设。 3、洗澡间：施工单位将房屋建成，临水临电接驳点提供到室内。商家按项目要求进行室内装修、布置，配置空气能热水器、排气装置、花洒等必备设施。但价格、卫生需由施工单位进行监管。收费必须采用移动支付（每次收取3~5元） 4、住宿房间：房间、床铺均有施工单位提供，其余有商家提供布置。工人宿舍分两种进行：第一种免费房间，标准板房房间住8人，住宿免费，但房间供冷、供暖需收费，根据入住人员的意愿自愿选择，每人每月收取50-80元；第二种收费房间，标准板房房间住2~3人，房间提供供冷、取暖、家具家电等