2021华发滨江府开盘前思考.pdf

滨江府1913开盘前推广思考 2022.07 跑，一定是项目营销的主题 毕竟，跑，是整个地产圈应该都在做的事情 那广告呢？ 是不断配合销售的信息，像别人 “裸奔”的跑着？ 还是 “向前跑，带着赤子的骄傲”？ 这是广告公司需要思考的 我们把 “跑的姿态”提上滨江府1913的议事日程 因为，姿态 在广告层面已成为滨江府1913能否跑出个好成绩的关键 湘江正席 风华府邸 百年纱纱厂 一府滨江 当项目形象和标签释放之后 接下来该说什么？ 任何阶段的推广不能脱离项目的定位核心 湘江正席 风华府邸 本案的故事 就是要在这片城市人文古脉的历史基础上 以面向未来的视野激活滨江的繁华记忆 并升级人们对区域价值的认知 而城市的发展恰好来到了这个时代风口上 一个洞察 为仅有的滨江 贡献一座滨江府1913 这是淬炼与沉淀后的更加自信与肯定 阶段广告语方案一 一府 滨江定 建面约118-143 ㎡品质空间 诚意登记盛启 开盘前推广策略 势〉立势 能〉蓄能 爆〉引爆 立足产品 极致价值的输出 多渠道整合集中引爆 多渠道推广资源整合出击 拔升项目调性 吸纳城市关注度 占位全长沙 目标客户 营造项目的稀缺感与紧迫感 同步释放开盘热销信息 1、势 产品立势 能级划分 从营销中心开放到日常火热 ，面对即将开盘, 如何再次承火热之势，营造市场紧迫感？ 前期三四千批客户、市场的认可、业主的认可带来滨江府1913 的双重口碑 在 当项目形象和标签释放之后，推广聚焦产品 在意向登记阶段做足项目线上发声，为项目认筹垫定基调 产品立势的双向出击 产品价值解码 + 客户 口碑传播 聚焦产品价值，持续从规划、建筑、 以客户视角为滨江府1913背书 园林、户型等方面深度解读， 通过日常客户的采访视频，开展线上传播体系 引发市场关注期待 ，实现项目价值传播的再深化 让值得成为项目的阶段性关键词 2 、能 品质炒作 蓄足势能 以内部人为第一视角，全面解读滨江府1913核心价值 强化人物IP ，线上结合线下为销售蓄势 以工程设计及施工团队、物业管理团队为第一视角切入 为项目品质及物业代言，解读尊居背后的匠心品质及贴心服务 品质价值传递，蓄足势能 人物IP效应 + 多渠道联动传播效应 滨江府1913七日谈 整合网络、自媒体、广播、户外等 以滨江府1913人为第一视角解读项目产 立足区域，开展全城范围的集中轰炸 品价值，是为项目认筹期的集中引爆 形成滨江府1913的态势 3 、爆 开盘引爆 再创佳绩 引爆市场，让滨江府1913的声音覆盖长沙 成为市场中的唯一明星 开盘后的集中引爆，整合多维渠道进行线上传播 让城市关注度直线飙升