施工总承包合同示范文本（二篇）.doc

第PAGE3页共NUMPAGES3页 施工总承包合同示范文本 甲方：_____ 乙方：_____ 1.设计施工总承包的特点 单一的合同责任; 固定工期、固定费用; 可以缩短建设周期; 减少设计变更; 减少承包人的索赔。 总承包方式的缺点 设计不一定是方案; 减弱实施阶段发包人对承包人的监督和检查。 2.订立合同需要明确的内容 （1）承包人文件。 （2）施工现场范围和施工临时占地。 （3）发包人提供的文件。 （4）发包人要求中的错误。 无论承包人复核时发现与否，由于以下资料的错误，导致承包人增加费用和（或）延误的工期，均由发包人承担，并向承包人支付合理利润： 发包人要求中引用的原始数据和资料; 对工程或其任何部分的功能要求; 对工程的工艺安排或要求; 试验和检验标准; 除合同另有约定外，承包人无法核实的数据和资料。 （5）材料和工程设备。 （6）发包人提供的施工设备和临时工程。 （7）区段工程。 （8）暂列金额。 （9）不可预见物质条件。 （10）竣工后试验。 3.保险责任 （1）承包人办理保险 设计和工程保险 承包人按照专用条款的约定向双方同意的保险人投保建设工程设计责任险、建筑工程一切险或安装工程一切险。 第三者责任保险 承包人按照专用条款约定投保第三者责任险的担保期限，应保证颁发缺陷责任期终止证书前一直有效。 工伤保险 承包人应为其履行合同所雇佣的全部人员投保工伤保险和人身意外伤害保险，并要求分包人也投保此项保险。 其他保险 承包人应为其施工设备、进场的材料和工程设备等办理保险。 （2）发包人办理保险 发包人应为其现场机构雇佣的全部人员投保工伤保险和人身意外伤害保险，并要求监理人也进行此项保险。 甲方：_____ 乙方：_____ 施工总承包合同示范文本（二） 甲方：_____ 乙方：_____ 由于工程施工需要，甲方把以下工程承包给乙方进行施工。依据《中华人民共和国民法典》暨《中华人民共和国建筑法》以及建筑施工管理条例、施工规范，经过甲乙双方充分协商，达成以下条款，双方必须严格遵守。 一、工程地点及名称 1、工程地点：_____ 2、工程名称：_____ 二、承包内容价款以及工期 1、承包内容污水站全部土建工程 2、工程造价一次性包死。 3、工程工期：自开工内完成承包全部承包内容。 三、付款及质量 1、污水地底板验收合格后付30%，主体验收合格后付至70%，发包方进行竣工验收合格后付至95%，其余工程款待工程保修期满一次性付清。 2、工程质量：合格 四、甲方责任：帮助乙方解决水源电源，协助乙方解决施工现场出现的问题，给乙方提供施工图纸并交底。 五、乙方责任，严格按照施工图及相关规范进行施工，必须遵守安全文明施工相关规定，承担因为安全和质量造成的责任和费用。 六、保修期及质保金。 1、保修期：发包方竣工验收后日历天共计六个月。 2、质保金：承包总价的10%为保修金，保修期满后付清全部承包价款。 4、合同生效日期：合同生效日期双方签字后立即生效，保修期满质保金付清自行失效。 甲方：_____ 乙方：_____ 签字：_____ 身份证号：_____ 日期：____ 日期：_____