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本小区物业管理合同书 本小区物业治理合同书  甲方（托付方）：_________（业主治理委员会）  乙方（受托方）：_________（物业治理公司）  为加强_________（物业名称）的物业治理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主制造美丽、干净、安全、便利、舒适、文明的居住环境，依据《中华人民共和国合同法》、建立部第33号令《城市新建住宅小区治理方法》等国家、地方有关物业治理法律、法规和政策，在公平、自愿、协商全都的根底上，就甲方托付乙方对_________（物业名称）实行专业化、一体化的物业治理订立本合同。  第一条物业治理内容  1．物业根本状况  （1）物业类型：_________。  （2）座落位置：_________市_________区_________路（街道）_________号。  （3）四至：东_________，南_________，西_________，北_________。  （4）占地面积：_________平方米。  （5）建筑面积：_________平方米。  2．托付治理事项  （1）房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和根底等承重构造部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的修理、养护和治理。  （2）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的修理、养护、治理和运行效劳。  （3）本物业规划内附属物业治理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的修理、养护和治理。  （4）本物业规划内的附属配套效劳设施（网球场、游泳池、商业网点）的修理、养护和治理。  （5）公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。  （6）交通、车辆行驶及停靠。  （7）协作和帮助当地公安机关进展安全监控和巡察等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。  （8）社区文化消遣活动。  （9）物业及物业治理档案、资料；  （10）法规和政策规定及授权由物业治理公司治理的其它事项。  其次条托付物业治理形式  承包经营，自负盈亏。  第三条物业治理效劳费用和住宅公共修理基金