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本期专题 CHINA REAL ESTATE 房企如何构筑“绿色+智慧”竞争力 ——以中南建设为例 彭倩倩 曲琳 摘要：当下，ESG 仍处于初级阶段，房企对 ESG 的重视程度仍然有限，但房企 ESG 建设能力的构建和夯实都 已势在必行。整体来看，面向绿色智慧转型，机械式减碳并不可取，使用绿色技术才是长期之策，对于房企而言， 越早行动越好，即刻为最优。深耕绿色建筑赛道多年的中南建设，结合数字化迭代更新技术，构建完善全产 业链智能化管理体系，并以客户价值为导向，用高质量的绿色健康品质住宅，为企业发展构建长期护城河， 并为其在行业角逐中，凭借核心竞争力挣得一席之地。 关键词：客户价值体系；绿色建筑；智慧赋能 中图分类号：F293 文献标识码：B 文章编号：1001-9138-（2022）08-0035-07 收稿日期：2022-07-14 作者简介：彭倩倩、曲琳，亿翰智库研究员。 3535 本期专题 CHINA REAL ESTATE 在当前经济面临需求收缩、供给冲击、预期 艺技法，打造绿色建筑有利于节约资源、保护环 转弱三重压力下，地产行业进入深度调整期，房 境、减少污染，为人们提供健康和高效的使用空 企越来越重视短期经营效益和长期的环境、社会 间，建设低碳生态城市。 效益之间的平衡，以体现企业的健康可持续发展 作为绿色为产品塑造方向的标杆企业，中南 能力和投资价值。越来越多的房企主动通过披露 已在设计、采购、施工等环节先行尝试，通过研 关键指标，发布ESG的相关实践和绩效，让投资 发施工系统，升级绿色建筑技术、开发装配式建 者从经营理念和企业文化等方面进一步了解到公 筑等手段，实现绿色施工，提高生产效能，打造 司的投资价值，展现社会责任担当和可持续发展 高品质绿建住宅，见图1。 的良好表态。 在该背景之下，中南置业也在积极推进绿色 2022年以来，百强房企90%已发布ESG报告， 建筑发展，于2021年制定《十四五战略规划报 并在报告中披露绿色建筑面积、绿色建筑项目数 告》，提出中南以技术优势为导向，将NPC技术 量等信息，充分展现发展绿色建筑的积极性，力 发展提升到集团战略高度，争当在绿建领域，成 求做有质量、健康且可持续的企业发展。 为建筑产业绿色转型的领军者。 近期，中南建设首次发布ESG独立报告，从 截至2021年末，中南建设NPC技术体系已迭 披露内容上看，企业在绿色发展和健康产品打造 代至六代，累计获得13项NPC体系技术发明专利 方面具有较强优势。深耕绿色建筑赛道，中南建 认证以及23项实用新型专利授权，项目整体装配 设结合数字化技术，加快建筑产业工业化进程， 率提升至90%以上，年设计产能达38万平方米， 将客户对绿色健康人居的需求融入产品的设计和 用实际成果筑起企业绿色转型的技术壁垒，形成 开发，打造高质量住宅，助力可持续发展。 核心竞争力，见图2。 纵观行业ESG发